元,并作为借款人与上行青浦支行(货款人)、某房地产开发公司(保证人)签订《个人住房借款担保合同》,约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入某房地产开发公司名下 审理时,为了减少不必要的重复、繁琐和徒生的风险,法院可依据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款的规定直接判决某房地产开发公司将按揭 ...
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拖延，被告某开发商未通知原告王明签订商品房买卖合同。2006年，国务院发文要求自2006年6月1日起对新审批、开工建设的商品房项目中套型面积在90平方米以下的住房必须达到开发建设总面积的70%以上;2007年政府发文规定自2007年10月起所有的各类居住工程必须采用现交 ...
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人）与被告刘峰（出卖人）及第三人经纪公司签订编号为015162的《存量房屋买卖合同》（经纪成交版）。双方协商一致，该房屋成交价格为225万元。同签订后 ），合同继续履行。同日，原告李明签订购房承诺书，承诺若违反住房限购政策规定愿意承担相应法律责任。合同签订当日，原告李明向第三人经纪公司支付定金2万元， ...
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初字第721号民事判决书），法院则更明确地指出，原告（买方）基于涉案房地产买卖合同的约定有权选择银行按揭贷款方式支付剩余购房款，但根据《合同法》第4条 任何单位和个人均不得强令商业银行发放贷款的规定，在原告未与特定银行签订住房按揭贷款合同的情况下，法院无法直接判决确定贷款银行及其可发放的具体贷款金额。 ...
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9日，距本次交易未满5年，存在高额的税费；同时宋国就涉案房屋非唯一住房，其购买涉案房屋的价格为100000元，与本次交易价格存在40余万元的差额，所得税的 为张悦准备了虚假的收入证明，考虑到其法律后果的严重性，所以张悦提出解除买卖合同。法院审理后作出判决，驳回原告霍建明的诉讼请求。三、律师点评著名房产 ...
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当日一次性支付余款，同时约定了逾期付款违约责任。“买方”未实际支付任何款，在合同签订当日王某就向房地产登记中心递交了办理过户手续的申请。2015年底双方将 是唯一住房及是否满5年有关，所以根据每个人的实际需要综合考虑。 本案被告是还有双方售房后签订的《协议书》作为最后一道屏障，单纯签订《房屋买卖合同》 ...
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纠纷案例，如果和你正在经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起房屋买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为 年5月6日，刘珏向所购房产的物业服务部门支付2013年5月至2015年5月期间的物业管理费900元，住房押金1000元。2013年5月26日，买卖双方办理 ...
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系房地产律师靳双权原创，转载请注明。 案情 张宇厦在海淀区投资购买的一套住房打算出售，王辉是张宇厦熟识的房产中介工作人员，所以张宇厦就委托王 份合同进行了公证，其中的委托事项包括：物色购房者，确定出售价格，代理与购房者签订买卖合同，收取售房款，代理到房屋管理部门办理过户、登记手续等。 不日，王辉就代理 ...
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小李发出解除合同通知书，并向房屋经纪公司抄送，通知小赵、小李解除《北京市存量房屋买卖合同》，并要求小赵、小李支付总房款20%的违约金。小赵、小李拒付违约金 过高，不同意按原约定支付违约金。法庭经调查查明：小赵、小李虽然对北京住房限购政策知之不详，但两人均表示知道在北京购房需要有购房资格；刘女士虽然主张 ...
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小李发出解除合同通知书，并向房屋经纪公司抄送，通知小赵、小李解除《北京市存量房屋买卖合同》，并要求小赵、小李支付总房款20%的违约金。小赵、小李拒付违约金 过高，不同意按原约定支付违约金。法庭经调查查明：小赵、小李虽然对北京住房限购政策知之不详，但两人均表示知道在北京购房需要有购房资格；刘女士虽然主张 ...
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