开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明， 法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；开发商在预售房产时，未 ...
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未成年，并都居住在翻建的122平方米的砖平房内。 2009年，被告就翻建的122平方米的砖平房与上海xxx房地产开发有限公司签订了动迁补偿安置协议，采取 胜诉权。 法院经审理，最后做出判决：原告、被告共同继承被拆迁房屋面积61平方米所对应的拆迁利益。 上海程律师评析： 1、虽然《中华人民共和国继承法》 ...
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被告范祖业、滕颖辩称：首先，安居里306室是范家私房被拆迁后，政府安置给范家的公房；这套房屋虽以范顺祥的名义购买，但购买时二被告还出资1万元 留下存款以及存款数额是多少?4．范顺祥生前，是否为经营而向滕颖借过款?关于第一个问题，原告李雪花称：购房缴款单、票据、欠条和收条等证明，购房款14582．16元 ...
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被告范祖业、滕颖辩称：首先，安居里 306室是范家私房被拆迁后，政府安置给范家的公房；这套房屋虽以范顺祥的名义购买，但购买时二被告还出资1 留下存款以及存款数额是多少?4．范顺祥生前，是否为经营而向滕颖借过款?关于第一个问题，原告李雪花称：购房缴款单、票据、欠条和收条等证明，购房款 14582．16元 ...
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成某与房产开发公司签订的商品房买卖合同无效。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时， 售房屋已经抵押的事实； （3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 综上，本案中被告房产开发公司故意隐瞒没有取得商品房 ...
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月底，政府进行危房改造拆迁该处院子，但该院的私房未得到法律规定的任何补偿与安置。经原告查询，房管部门已经不再对该私产管理，该房屋已经撤管。但是后来 ：一、本案不属于法院受案范围。原告反映的问题属于历史遗留的政策落实问题，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三款规定，不属于人民法院主管工作 ...
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月底，政府进行危房改造拆迁该处院子，但该院的私房未得到法律规定的任何补偿与安置。经原告查询，房管部门已经不再对该私产管理，该房屋已经撤管。但是后来 ：一、本案不属于法院受案范围。原告反映的问题属于历史遗留的政策落实问题，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三款规定，不属于人民法院主管工作 ...
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不能实现合同目的。之规定，法院予以支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形 已付购房款一倍的赔偿责任：（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。之规定，被告应退还原告购房款413280元，承担 ...
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、双方离婚。 2、孩子由我方抚养，对方每月支付1300元 3、对方支付我方补偿款32万元 余略至此本案终结，当事人非常满意案件结果。南京离婚律师庄荣华 在协助当事人快速调解离婚。 本案涉及离婚房屋等众多复杂的法律问题，庄荣华律师在快速离婚以及离婚房屋分割以及拆迁房屋分割都非常擅长，已经在南京地区处理了 ...
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承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。六、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。处理方式：导致合同无效或者被撤销、解除的，买受 合格。处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。九、房屋质量问题严重影响正常居住使用。处理方式：买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。十、 ...
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