》（１９９９年１月２９日最高人民法院审判委员会第１０４２次会议通过）规定：对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收 从以下几个方面进行分析： 1、《商品房买卖合同》第十条约定“出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因，造成该房屋不能 ...
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均未上诉，现该案已进入执行阶段。 某达公司诉汪某某、刘某某借款合同纠纷案 代理词 尊敬的审判员： 重庆市渝中区某达小额贷款有限责任公司（以下简称“某达 利息、罚息及实现抵押权而支出的费用。 三、被告应承担某达公司为实现债权而支出的律师费及差旅费。 合同中还约定，因借方违约致使贷方采取诉讼方式实现债权 ...
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该房屋交付某银行。现该房屋由某银行经营使用，双方至今未签订《某市商品房买卖合同》，该房屋权属登记簿上登记的权利人为某房地产开发公司。 2010年4月，以 公司享有的抵押权系担保物权优于某银行对某房产公司享有的债权。 某房产公司于第三人签订借款及抵押合同并办理了抵押权登记手续，实际上某房产公司为获取当金 ...
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60651元，付款方式为一次性支付。2007年7月25日双方又签订《重庆市商品房买卖合同》，房屋座落、面积、单价、总价款、付款方式与原《商品房申购协议书》 合同签订的时间在何开厚与长进实业公司签订《商品房屋买卖合同》之后，向建华基于合同享有的债权不具有对抗效力和排他效力。虽然向建华根据《商品房买卖合同 ...
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的区别，转让抵押财产行为的实现，需要进行两个行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，另一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权 导致抵押财产物权变动的结果，抵押人未经抵押权人同意，与他人签订抵押财产转让合同行为并不会导致抵押权的消灭，抵押权人仍可以行使抵押权。抵押人仍是抵押物的 ...
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，由于连日暴雨，王某的房屋被洪水冲垮。2012年7月，王某与银行的借贷合同到期，王某以所抵押之房屋乃因自然因素遭致损毁直至不复存在为由拒绝还贷，多次 银行不能再就已被冲垮的房屋行使抵押权，但这不会影响银行继续享有对王某的债权，王某依然需要履行还款义务。 2、实现抵押权不限于抵押物本身 从民法理论上看， ...
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，由于连日暴雨，王某的房屋被洪水冲垮。2012年7月，王某与银行的借贷合同到期，王某以所抵押之房屋乃因自然因素遭致损毁直至不复存在为由拒绝还贷，多次 银行不能再就已被冲垮的房屋行使抵押权，但这不会影响银行继续享有对王某的债权，王某依然需要履行还款义务。 2、实现抵押权不限于抵押物本身 从民法理论上看， ...
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登记手续，同时未签署相应的当票。证据表明的法律特征系企业资金拆借行为。法院最终认定合同无效，按企业间资金拆借处理。 案例二，某典当行与某公司签订了借款合同， 质押或抵押则是为主债权提供的担保，因而具有从属性。 3、费利内容不同。除部分无偿的民间借贷外，典当与担保借款均以营利为目的，但借款合同中质押权人 ...
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有严格的限制。《担保法解释》第六条规定有下列情形之一的，对外担保合同无效：(一)未经国家主管部门批准或者登记对外担保的;(二)未经国家有关主管部门批准 ，但法律法规另有规定的除外。 7、主合同无效，保证合同无效。 (四)正确审查债权行使时间 债权人行使债权的时间，就是债权人主张权利的时间。一般来说这个 ...
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安某运输公司并未履行赔款义务，重庆某化工公司遂向法院申请强制执行。在进入执行程序后，重庆某保险公司按保险合同的约定向重庆某化工公司进行了理赔，重庆某化工公司获得理赔款13万元，遂向法院声明将对高安某运输公司的债权全部转让给重庆保险公司，重庆保险公司遂向法院申请， ...
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