2011年X月XX日与韶关市世纪商联置业有限公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》（合同编号：110XXXX93）。合同第六条约定：付款方式及期限。买受人按下列第3种 盖章后生效，本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份交公证处备案，具同等法律效力。 七、甲乙双方若履行本协议有争议的，通过双方协商解决， ...
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律师向诉讼 。 2006年前后，林某等29户业主与广州市凯兴房地产有限公司签订了商品房买卖合同，约定林某等购买了开发商的位于广州市海珠区宝岗大道马冲桥居仕 延迟支付物业维修基金等，上述辩论意见均不为法院采纳。法院认为开发商未取得竣工验收备案表，不具备交楼条件，构成延迟交楼，遂最终判决业主胜诉，包括5户 ...
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某2011年9月28日登记结婚，于2018年9月30日登记离婚。二人离婚时备案的《离婚协议书》记载：第二条财产处理（一）夫妻共同财产（2）江苏省一号 认可收到上述材料。经法庭询问，林某认可其持有涉案房屋的《商品房买卖合同》原件，《个人购房借款/担保合同》原件。 裁判结果 一、林某于本判决生效后三十日内 ...
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某2011年9月28日登记结婚，于2018年9月30日登记离婚。二人离婚时备案的《离婚协议书》记载：第二条财产处理（一）夫妻共同财产（2）江苏省一号 认可收到上述材料。经法庭询问，周某认可其持有涉案房屋的《商品房买卖合同》原件，《个人购房借款/担保合同》原件。 裁判结果 一、周某于本判决生效后三十日内 ...
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财产，被告主张该房是夫妻共同财产。原告为支持其主张，提交了该房屋的购房合同及房产证、装修票据、原告母亲为该房支付贷款的银行账目明细、原告的银行账目明细 为其还清。装修费由原告支付。被告为证明该房是夫妻共同财产提交了：商品房买卖合同登记备案表、房屋产权预定书、公证书。欲证明2008年12月20日，双方 ...
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张某明将该房屋转让给杨某，后张某红又以杨某名义与开发商签订商品房买卖合同。房屋完工后，张某红装修入住。 因欠款团购房被查封 2015年8月31 房产所在小区存在超容积率违规建设，正在接受房地产专项治理暂不能办理规划核实、竣工验收备案、不动产登记手续，依法判决驳回张某明诉讼请求。张某红得知判决结果后，以 ...
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张某明将该房屋转让给杨某，后张某红又以杨某名义与开发商签订商品房买卖合同。房屋完工后，张某红装修入住。 因欠款团购房被查封 2015年8月31 房产所在小区存在超容积率违规建设，正在接受房地产专项治理暂不能办理规划核实、竣工验收备案、不动产登记手续，依法判决驳回张某明诉讼请求。张某红得知判决结果后，以 ...
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法院判决开发商一次性补偿刘先生2万元。2004年3月，刘先生与中海公司签订商品房买卖合同，购买了该公司开发的位于海淀区枫涟山庄的一套期房。2005年5月 了该套房屋。他们还向法院出示了枫涟山庄的建设工程规划许可证及工程竣工验收备案表，证明自己是按建筑规划设计进行施工且房屋已经过竣工验收。 法院认为，刘 ...
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《认购书》），后原告又出具变更申请书、签订付款明细单，商品房买卖关系事实上成立，但未能订立《预售合同》，因此对于交付房屋的时间双方并无明确约定，原告也 年10月22日取得预售许可证，被告于2016年12月22日办理完毕竣工验收备案，《认购书》订立时预售许可证未过期。后预售许可证到期，被告开始办理涉案 ...
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进行备案登记。小产权房的《购房合同》只能买卖双方个人持有，没有任何行政部门可以进行合同备案登记。 3、商品房可以向银行贷款，进行抵押登记。小产权房不可向 。 6、小产权房无法办理户籍迁移，户主的孩子无法享受相应地段的学区教育。商品房交房后可以办理户籍迁移，户主的孩子落户成功后可以享受相应地段的学区教育 ...
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