由被告通过房屋中介与案外人李某芳签订商品房买卖合同后购买，并且已经依法办理了房屋所有权证和国有土地使用证，权利登记人为被告。根据物权公示的原则， ：不动产登记簿效力及其管理机构不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。原告没有足够的证据足以推翻涉案房屋的不动产物权归属，涉案房产的 ...
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是物权的归属和内容的根据，但不动产权属证书不具有绝对的证明力，是具有推定的证据效力。涉案房屋经法院查明登记在被告林某玲、姜某浩名下，但根据原、被告所提供的证据及本案查明的事实，原告购买位于沈阳市浑南区房产，在签订《商品房买卖合同》时，合同买受人签字处均由原告周 ...
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我们蒋予以撤销。） 一．基本案情 原告诉称 原告刘某一诉称：原告与被告是商品房买卖合同关系。原告于2017年4月24日与被告签署了《房产交易合同》， 日，被告给付了103万元房款，原告配合被告办理上述房屋的转移登记手续，被告取得了上述房屋的不动产登记证明，后原告与原租户达成协议，租户搬离后，2017年 ...
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月14日，北京建工集团有限责任公司作为出卖人，白A作为买受人，双方签订《商品房买卖合同》，约定出卖人向买受人出售诉争房屋。2004年7月19日，白A 为白A与李A共同共有并将诉争房屋权属变更至二人名下，但房屋权属转移登记并不具备否定生效法律文书的效力。关于白A于2013年11月一次性结清剩余贷款事宜， ...
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的卖房信息。该房子位于顺义区李遂镇太平辛庄村，900平米。刘某以为是商品房。于是第二天找到朱某进行核实，看到现场正好符合自己心意。于是，给了朱某 元，后因发现房屋使用面积与宅基地使用证上所登记面积不符，且农村宅基地不允许买卖无法过户，朱某有欺诈行为，因此主张房屋买卖合同无效，要求朱某返还订金。为此，刘 ...
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通常的民事行为更加严格。本案双方当事人在合同中没有约定合同解除权期限，杜孝君从2009年6月23日股权转让变更登记手续办理后至2013年5月没有行使 但最高院民一庭的意见对我们起到一定的参考作用：“参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款的规定，对于房屋 ...
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处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要》：“对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责 性质。对于潘玮的购房资质，杨颖认为应以北京市通州区人民政府发布《关于加强通州区商品房销售管理的通知》为准；对于房屋的产权性质问题，杨颖认为涉诉房屋为按 ...
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人书写。 合同载明涉案房屋设计用途为公寓。涉案房屋的房屋性质为商品房，规划用途为公寓。原告称其误认用途为商用办公，购买不受住房限购政策的影响，其也明确告知 。 原告名下已经登记了两套住宅，按照常理，原告不应在明知自己不能购买本市住宅的情况下，仍愿意交纳巨额定金与被告签订不可能履行的房屋买卖合同，购买不 ...
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。 2010年12月18日，北京市昌平区住房和城乡建设委员会颁发了该房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为颜伟，413号房屋性质为经济适用房。詹振东在该房屋 在于双方之间的借名买房协议是否有效。 本案中，闫超和开发商签订了《商品房买卖合同》，但实际上该房屋的所有购房款均由詹振东支付，购房发票、房屋所有权 ...
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未取得产权证签订房屋买卖合同是否有效案情简介：甲在2004年3月13日购买一套商品房，6月1日入住，11月30日开发商做产权作登记，甲12月20 房地产管理法》第三十七条以及相关的北京市房地产转让的有关规定，的确规定未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。但是，法律法规并没有规定在没有取得房屋产权证 ...
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