为此，李某一纸诉状递到法院，要求依法解除张某与谢某的房屋买卖合同，保护自己的购买权。经过长达半年多的调解，今年5月，两人最终达成和解协议 弥补购房者的损失。 要彻底避免“一房二卖”的尴尬，购房者在签订商品房买卖合同时，应约定预告登记条款并及时到当地房地产管理与住房保障局进行申请办理。所谓预告登记，是 ...
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，由赵某君承担全部责任。上述《协议书》签订后，周某玲与北京D公司签订了案涉房屋的《北京市商品房买卖合同》，此后取得不动产登记证书。 案涉房屋的定金、首付款 ，周某玲对此予以认可。涉案房屋已于2020年6月12日解除抵押。 经询，涉案房屋的权属证书原件及买卖合同原件均由赵某君持有，涉案房屋均由赵某君实际 ...
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亦被解除，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人（贷款银行）和买受人（购房者），而买受人不负有返还义务。 2.案涉《借款合同 购房者不具有拘束力。 3.本案涉及商品房买卖合同和商品房担保贷款合同双重法律关系，因开发商违约不能交房导致各方合同解除，但却实际占有使用购房者支付的首付款及银行的按揭 ...
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四、律师点评： 商品房买卖纠纷律师靳双权认为： 本案的争议焦点系艾S、张D和M公司双方是否存在违约。 在本案庭审过程中，双方均认可涉案合同第三条余款 、张D要求M公司、希某退还150万元购房款的诉讼请求，现涉案合同解除，因涉案合同并未约定收款人，根据双方实际履行合同的情况，艾S、张D将150万元均支 ...
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第三人M公司的撮合下，被告与原告陈A签订了《房产交易合同》和《补充协议》。当天，原告给付了被告定金120000元。在签订房屋买卖合同之前，第三人 相关解释的规定，不予支持。 被告李B、李C辩称标的房屋是限价商品房，按照中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，购买人在交纳契税5年后才能转让。原、 ...
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419225元。2011年9月10日，李大卫以其胞弟赵栋的名义与公司订立《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，购买位于广元市利州区东坝办事处古偃路金域 事宜。陈小希、李大卫已于2016年8月2日解除婚姻关系。陈小希以自己的名义在诉争房屋所在的小区购买了车位。赵栋于2006年离婚后至今未再婚。 ...
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指定银行帐户，次日转账汇款500万元，合计汇款800万元。刘某将讼争店面的预告登记证明、商品房买卖合同、销售不动产发票等相关材料交给林某。林某已向某B公司交纳 足以推翻林某和刘某实际履行房屋买卖合同的事实，且毛某亦未能提供其他相反的证据以证明其主张，故对其辩称不予采纳。该院最终判决解除案涉房屋的解封。 ...
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买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第九 合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告 ...
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发生的各种法律风险。请求法院判令1.解除丁某与刘某签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;2.刘某返还位于北京市海淀区701号房屋;3.由刘某 年9月13日，房屋下发房屋所有权证，登记坐落为701号房屋，房屋性质为商品房，规划用途为住宅。另查，2011年2月15日，北京市人民政府办公厅下发了《 ...
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刘拒绝解除该抵押，房屋交易无法继续进行，故小张将小刘诉至法院，要求解除双方的买卖合同，并要求小刘返还已付款项，并支付违约金。【法官释法】：抵押 在京单位的安居工程住房和集资合建住房，该类房屋与一般的商品房不一样，在出售方面存在一定政策性限制，如欲出售央产房，前提是该房屋符合上市条件、能够上市，需办理已 ...
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