价款为1,738,000元；涉案房产建筑面积48.2平方米，用途为住宅，性质为市场商品房。合同载明涉案房产处于抵押状态，卖方需委托担保公司融资赎楼，卖方于签订合同之日 日向银行转申请商业贷款，并在2015年6月8日取得银行商业贷款承诺函的问题。综观案情，买方寇文涛、涂佳一方有交易意愿，诚如张燕在诉讼中 ...
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简介：所购房损害身体健康2011年3月，邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并 ”程度，则难以界定。笔者认为，“房屋严重影响正常居住使用”一般被理解为：房屋质量问题导致房屋的结构损坏，致使房屋失去居住的功能。以上就是所购房损害身体健康， ...
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上房屋权属登记遗留问题的意见》有关规定外，还应在当地主流媒体上公告六十日。对公告期满无异议、无限制措施记载、无其他人办理商品房买卖合同备案记录及所有权 ，由专人专岗负责办理继承取得不动产的登记业务。有条件的地方可以通过政府购买服务的方式为当事人办理继承权公证手续。十一、关于土地出让年限到期登记的问题对 ...
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【案情】 2011年3月，邹某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。2011年5月，邹某于房屋竣工验收并取得竣工验收 责任不仅可以适用合同法第一百四十八条，而且可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条。实践中，房屋不符合质量 ...
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某房地产开发有限公司于2006年10月份签订商品房买卖合同，购买位于潍坊市奎文区北宫街***商住小区*号楼*单元*室房屋一套，合同中第三条记载“建筑面积共125. 专业律师。很多当事人喜欢耍小聪明，总以为详细咨询一下就能自己解决专业法律问题，我只想说：如果真的那么简单，我们就都不用辛辛苦苦地去通过被 ...
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年11月29日，付斌与北京市某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，合同约定被告付斌购买位于北京市朝阳区平乐园地区某小区的房屋一套，购房总价款为 斌持有，因此考虑到以上事实，法院认定双之间存在借名买房合同。 其次，关于双方之间的借名买房合同效力问题。靳双权律师作出以下解析，虽然双方借名购买的 ...
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。 2001年5月12日，曹宁宁和北京市某房地产开发有限责任公司签订了《商品房买卖合同》，刘娇群支付首付款10万元，剩余房款办理了按揭贷款。房屋交付后， 。” 由于2008年4月8日，北京市出台了《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，通知中确认了2008年4月11日以前签订的经济适用住房买卖 ...
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辩称其所转让的房产未依法登记领取权属证书，依据相关法律规定，本案的房屋购买合同应属无效，本院不予采纳。原告主张被告应赔偿公证提存费750元 权属清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。《最髙人民法院关于审理房地产 ...
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。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以 ，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人， ...
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开发有限公司于1997年10月签订《上海市内销商品房出售合同》，约定刘小妹向上海汇贤房地产开发有限公司购买汇贤大楼某房屋。合同签订后，刘小妹按约支付了房款 小妹诉称上海汇贤房地产开发有限公司隐瞒真实情况，但并未提供证据予以证明。且噪声问题与房屋买卖并不属同一法律关系，故刘小妹要求退房的理由不足，据此， ...
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