2013年11月26日，和丰公司（出卖人）与王某某（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定：出卖人以出让方式取得位于吉林省白山市星泰桥北的土地使用权， 和丰置业有限公司B－1、2、3、4＃楼在2013年8月23日已办理商品房预售许可登记。没有办理房屋产权初始登记，因开发单位未到房屋产权管理中心申请办理。 ...
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位于北京市朝阳区一号房屋，建筑面积151.25平方米，套内建筑面积119.4平方米，该商品房原总价款为3795619元，高某选择银行按揭付款方式，优惠后总价款为 书之日起5个工作日内，即2009年11月15日前与W公司签订《北京市商品房预售合同》。 2009年11月15日，W公司作为出卖人与高某作为买 ...
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位于北京市朝阳区一号房屋，建筑面积151.25平方米，套内建筑面积119.4平方米，该商品房原总价款为3795619元，高某选择银行按揭付款方式，优惠后总价款为 书之日起5个工作日内，即2009年11月15日前与W公司签订《北京市商品房预售合同》。 2009年11月15日，W公司作为出卖人与高某作为买 ...
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的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 本案中，二原告与H公司所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第 ...
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和理由：2015年6月9日，原、被告签订《北京市商品房预售合同（住宅类）》（以下简称《预售合同》），合同编号Y1742095，合同约定由原告购买被告开发 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积35．17平方米，房屋总价8407912元。《预售合同》约定，出卖人应当在2015年7月31日前向买受人交付该 ...
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的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 本案中，二原告与H公司所签订商品房预售合同系双方真实意思表示，不存在法定无效情形，属有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起施行）第 ...
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年11月26日，和丰公司（出卖人）与王四光（买受人）签订《商品房买卖合同》，约定：出卖人以出让方式取得位于吉林省白山市星泰桥北的土地使用权， ，白山和丰置业有限公司B1、2、3、4＃楼在2013年8月23日已办理商品房预售许可登记。没有办理房屋产权初始登记，因开发单位未到房屋产权管理中心申请办理。 ...
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1.一审认定销售溢价款属于代理佣金范畴，于法律规定不符。根据双方订立的《项目商品房营销代理合同》约定，b公司应付的代理佣金系指按照总销售额的一定百分比计算 造成的，a公司不承担责任辩解不成立。双方在合同中约定：从取得《商品房预售许可证》之日起200日内完成本项目单期可销售面积的70%;365日内完成本 ...
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项目，无案涉房屋，无房屋预售许可证，不具备法定预售条件，即使系委托预售，同样不具备法定预售条件，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 后7日内将原告预约金全额无息退还;原告应按照被告通知的时间和地点签订正式商品房买卖合同，逾期未签订者，被告有权解除本协议，并无息退还原告预约金。 ...
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过程中，北京市通州区人民法院作出判决解除胡某作为买受人与房产公司签订的《北京市商品房预售合同》及补充协议书。胡某不服该判决提起上诉，北京市第三中级人民法院于2015 的购房款为其所有，要求停止对该款项的强制执行。本案中，法院依法预查封了预售登记在胡某名下的房产，在生效判决解除胡某作为买受人与开发商新通 ...
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