商品房预售买卖合同 -案例分析搜索

签订合同时存在重大误解，可以请求撤销合同

全部利息。二、被告辩称被告XX开发商答辩称：不同意原告的诉讼请求，商品房买卖合同是我们双方的真实意思表示，并不违反相关法律法规，也不存在其他法律禁止性签订的房屋买卖合同，被告退还原告所支付的全部购房款50万元及利息。五、律师点评专业房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中的交易时期房预售，签订合同 ...

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买卖房屋未经共有人同意引起的纠纷

我是实际出资人，当时我还支付田先生转让费2万元，同时我和田先生签订了《房屋买卖合同》，约定田先生将诉争房屋转让给我，且我已经支付了全部购房款及。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有，您将办不到房产证。集资房只有在卖方个人拿到房产证后您 ...

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买卖房屋，卖家过户前要求涨价，霖澳律所为买方争取到原价交易，挽回经济损失数十万元

从统计数据来看，房地产纠纷涉及的案件类型，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。此类案件诉讼请求多样，且调撤房屋产权转移登记申请前支付给阳某、奉某。双方均知晓该房屋在本合同签订时尚处于抵押状态中，抵押权人为中国建设银行，抵押金额340000元，双方同意在 ...

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律师靳双权解析一起房产买卖恶意串通案件

顾本勤夫妇遂向法院提起诉讼。该案经过一、二审审理后最终依法判令周锡夫妇履行房屋买卖合同义务，将涉诉房屋过户给顾本勤夫妇，诉讼费由周锡夫妇承担。2011年6月联）上备注部分虽为二手房，与在地税局留存的契税完税凭证（第五联）备注部分为商品房不一致，但该第四联亦为红色印章，并无涂改痕迹，不足以证实张璐对该 ...

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商品房未竣工验收能否认定开发商承担逾期办证违约责任

渝港房地产开发有限公司（简称渝港公司）签订商品房买卖合同，约定：李志林、周东妮购买渝港公司开发预售的渝港花园住宅房1套，总价款为236944 原告使用，同时至今也未办理房屋权属的初始登记。原告起诉请求判决被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的违约金19439元。裁判重庆市大 ...

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商品房未竣工验收能否认定开发商承担逾期办证违约责任

渝港房地产开发有限公司（简称渝港公司）签订商品房买卖合同，约定：李志林、周东妮购买渝港公司开发预售的渝港花园住宅房1套，总价款为236944 原告使用，同时至今也未办理房屋权属的初始登记。原告起诉请求判决被告全面履行合同，立即为原告办理房地产权证，并支付迟延办理房产证的违约金19439元。裁判重庆市大 ...

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买房前细审查签订合同后免纠纷

李先生看了房屋的所有权证，登记人确实是王先生个人。后两人就签订了买卖合同，王先生也及时为李先生办理了房屋过户手续。但不久，王先生的认真调查。对于商品房买卖而言，一定要审查开发商是否具备了五证：包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，规划证由 ...

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未办理审批手续的商品房能否销售

规定。”而被告衡器厂在未办理有关行政审批手续的情况下，即与原告杨玲签订商品房预售合同，且衡器厂在交付房屋后长期无法为杨玲办理房屋权属证书，根据《合同法》第（五）项规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”故衡器厂与杨玲之间的房屋买卖行为无效，我国《合同法》第五十八条 ...

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未办理审批手续的商品房能否销售

规定。”而被告衡器厂在未办理有关行政审批手续的情况下，即与原告杨玲签订商品房预售合同，且衡器厂在交付房屋后长期无法为杨玲办理房屋权属证书，根据《合同法》第（五）项规定：“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”故衡器厂与杨玲之间的房屋买卖行为无效，我国《合同法》第五十八条 ...

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借名购买限价商品房合同效力纠纷

无效。同时，根据北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要第9条规定，假设存在借名买房，自取得紧张需要购买限价商品住房的家庭无法按正常价格和渠道购买，剥夺了其他符合限价商品房购买条件家庭购买该套房屋、享受国家住房保障政策的机会，违背了国家建立限价 ...

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