土地使用权转让合同 -案例分析搜索

未征得合同相对方同意将合同主体权利义务转移给第三人的行为构成重大违约行为

有限公司(下称树贵公司) 2007年7月25日，明爱公司通过挂牌出让竞得系争土地的国有土地使用权。9月27日，明爱公司与明斌公司签订《土地合作人上海明斌服饰有限公司负担。【争议焦点】 1、明斌公司是否违约？ 2、合同目的能否实现？【法理评析】本案系房地产合作开发过程中一方当事人在未经他方同意的 ...

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鑫海陶瓷公司与六眼冲居委会合同纠纷案

陶瓷公司）与被告宜昌市猇亭区六眼冲居委会（以下简称六眼冲居委会）股权转让合同纠纷一案，宜昌市猇亭区人民法院受理后，依法由代理审判员宁晓云独，宜猇砖瓦厂领取了企业法人营业执照，甲方以现金投资了50.40万元，乙方以土地使用权折款46.20万元，双方共同经营。后宜昌市砖瓦厂变更为宜昌市鑫海陶瓷实业总公司 ...

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房屋过户如何办理？

将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11) ...

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订立合同时出现错误，是否取消交易？

一将自己向他人购买的坐落于某某市某某路XX1号房转让给被告李某三，被告某某经纪公司提供居间服务。根据合同约定，房屋价款为450000元，被告李某三于2014年9 尚欠购房款305000元未支付。现原告万某七、黄某一仍持有土地使用权人为黄某四的《国有土地使用权证》。三．法院判决被告李某三、潘某二于本判决 ...

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有借名买房之实没有书面合同引纠纷——借名买房律师

涉房屋建筑面积94.76平方米，房屋总价301811元。上述案涉房屋的《甲市商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票》原件均由原告宋先生持有。原、被告均确认“XX 周转房者须与学校签署协议即自取得房产证与土地使用权证起十年内不得出让给校外人员，如须转让，按本市当时的评估价转让给学校。如有违反，须承担违约 ...

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被限制交易的违法建筑房屋买卖合同效力的认定（一）

1日，原、被告签订房屋买卖合同，约定原告张某某受让被告李某木的涉讼房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，转让价款共计5262万元；被告应于并通知原告进行验收交接；2017年 1月8日前，双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；被告如未按约定的期限将上述房屋交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给 ...

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租赁合同（房屋）

部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途 ...

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租赁合同（房屋）

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房屋租赁合同(A)

部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权证并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； ...

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最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见

，当事人根据不同的法律关系承担相应的法律责任；如转包经发包人同意，即属合同转让，应直接列发包人为被告。 3 因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉名义承揽工程。 10 发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办 ...

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