如果执意要求履行合同，可能最终结果也不会如人所愿。李律师结合多年处理房产纠纷的经验，建议赵某可以优先选择解除合同，并要求周某承担相应的违约 造成的损失，对方当事人也可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。合理约定条款，规避连环买卖风险针对目前连环买卖纠纷多发的情况，李律师指出如果各方当事人能够事先在买卖 ...
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张梦爽未签名，该合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金 不动产物权的得失变更依法实行不动产登记制度，即城市私有房屋、公有房屋、商品房的买卖，要求当事人双方必须签订书面合同，并到不动产所在地的房地产主管机关办理不动产登记（ ...
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面临共有房产时的尴尬。随着房地产业的火爆、房价一路攀升，涉及房产的纠纷在法院的诉讼比例也随之大幅增长。离婚析产、继承析产、共同出资购买房屋等相关的纠纷层出不穷 ；二是承租人的优先购买权。如果不动产有相关按份共有人或承租人，在签订房屋买卖合同或转让合同之前，还需要对按份共有人或承租人尽到足够的告知义务， ...
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月还款，曹某表示同意。2006年10月18日，赵某某与该房屋原房主签订了买卖合同，并支付首付款25万元。2009年11月10日，赵某某携曹某与原房主在 自己所有，判令曹某协助办理房屋过户的相关手续。 裁判： 法院经审理认为，诉争房产买卖关系在产权部门的备案合同虽为曹某与原房主之间所签订，但原房主到庭后 ...
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义务。 原、被告在《房地产买卖合同》第十一条约定卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司的结算尾款）后的三日内，将房产按合同约定的条件交付给 约定充分履行了自己的义务。二、被告未按照合同约定履行义务。 原、被告在《房地产买卖合同》第十三条约定了卖方XXX的收款账号，但原告XXX的收款账号只收到了部分 ...
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卖方、甲方）与段某刚（买方、乙方）于2000年10月9日共同签订的《房屋买卖契约》，约定：涉诉房屋价款24422元，乙方享受楼房成新折扣（折旧率1.5%）， 房产本原件等遗物也属正常，从逻辑上无法直接推出段某刚以转移房屋所有权为目的将房产本原件交于段某文。 此外，段某文在去世之前与张某从未向段某刚主张 ...
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原系李父承租的公房；1995年12月10日，李母与北京市J公司签订《房屋买卖合同》购买诉状房屋，面积44．37平方米，每平方米标准售价710元，共计404400元。 不准备再给老儿子了。现因我年事已高，后世难以预测。为避免在我去世后子女们因房产发生纠纷，故特立遗嘱如下：在我死后，将上述我的房产全部留给 ...
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年9月21日，原告根据政策规定，前往房管局预交了购房款20000元，并签订了《房屋买卖契约》。由于承租人是父亲李大的名字，根据规定只能先以父亲李大名义购买，父母 。现该房产为设定抵押、担保，我个人亦无债务负担。为防止我去世后因上述房产发生纠纷，我自愿立遗嘱如下：将坐落在B市1号的楼房二间中属于我个人的 ...
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，故原告诉至法院，请求确认二被告于2017年11月21日签订的关于203室房产的不动产赠与合同无效。 2、被告辩称 被告宋某辩称，不同意原告的诉讼请求。 出租收入可以支付房屋贷款，贷款系赵某支付的事实。 宋某向法院出示了商品房买卖合同、借款申请表、银行存折、宋某1亲笔记录的房屋购房款支付明细等证据， ...
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二手房买卖纠纷中，出卖方违约时往往提出夫妻一方擅自出卖共同共有房屋，未经另一方同意，要求解除买卖合同。出卖方之所以提出这一诉求，无外乎夫妻感情破裂，一方 给予肯定。未取房屋得产权证书前，无论出卖人以谁的名义处分房屋，买受人也无法办理房产过户登记，无法取得受让房屋的所有权，但不影响双方签订的买卖合同效率 ...
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