2、甲、乙双方协议价拾万柒仟元整（?107000）另加叁仟元整，合计壹拾壹万；3、该房产转让前的所有债权、债务由甲方负责，甲方转让时得保证 规定，应认定协议无效，上诉人李某某诉称该协议为有效协议的理由不能成立；合同无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿等，双方可另行主张权利。河南省安阳市中级 ...
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物权变动。第一种观点认为，不能直接引起物权变动。物权法第九条明确规定，对房产的归属采取登记主义，即以登记生效为唯一的权利转移要件。张某与谢某虽然 是有效合同，即意味着不动产物权设立、变更、转让和消灭的合同一经成立生效，不受物权是否办理登记的影响。二是不动产物权登记具有衍生附随性。不动产物权变动的内容 ...
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，金融资产管理公司在全国或省级有影响的报纸上发布的有催收内容的债权转让公告或通知所构成的诉讼时效中断，可以溯及至金融资产管理公司受让原 华融资产管理公司与海口市房地产总公司、海口钟诚房地产开发中心、广州鹏城房产有限公司借款合同纠纷案 【裁判摘要】 企业法人营业执照和金融机构许可证均载明其具有人民币和 ...
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机械制造有限公司持与恒力公司签订的租期为20年且已付清10年租金的《租赁及转让合同》主张权利，致使拍卖流拍。 【法院观点】 执行法院认为，恒力公司与英 秦淮法院认为，被执行人孙蔚在与汇鸿股公司产生经济纠纷后，将其名下两处房产通过设定抵押方式为法院处分财产履行给付义务设置障碍，降低自身偿债能力。袁建忠 ...
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4 8 2．3平方米)，并公开销售。经鉴定，该违 法建筑已销售房产预测面积8 2 5．9 1平方米，已销售房地产总价 1 4 4 8 8 8 4 2 5．7 5元。 认定上述事实的证据有： (1)征地协议书、土地转让合同 书； (2)国土资源违法案件补办手续通知书； (3)行政处罚决 定书； (4 ...
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是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下案例做一分析。二、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其 。张先生于是向法院起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。四、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的 ...
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，已取得出让土地使用权证书，但未按照法律法规的规定投资开发土地的，起诉前转让合同的一方或双方已按照法律法规的规定投资开发了土地的，可以认定该土地 过错责任原则承担民事责任。 2、关于在电力设施保护区内建房致人触电纠纷案件。当事人未经房产行政管理部门批准，在电力设施保护区内兴建房屋致人触电损害的，房产 ...
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无效合同；2、根据被告方与银行的贷款合同、抵押合同约定以及物权法第191条的规定，抵押房产转让必须经抵押权人书面同意。当时没有经抵押权人同意，故是 《物权法》第一百九十一条：“……….. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”但需要强调的是，本案第 ...
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的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 在房产登记实务中，经常遇到这样的情况：甲乙双方房屋转移登记行为已经完成，而双方 》的规定，依照法律行为发生的不动产物权变动需要完成登记。比如，甲与乙之间签订了房屋转让合同，但未完成登记，现双方当事人到公证部门对该房屋转移合同办理了 ...
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手续，应当判令王某按期履行还款义务即可。 一种意见认为，本案借款事实清楚，房产抵押协议成立生效。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和 的部分返还抵押人。王某与何某在抵押合同中约定的抵押房产买卖协议实际就是债务还未届清偿期将抵押房产所有权转让给抵押权人的协议，该部分内容违反法律的 ...
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