也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和 遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权力主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的 “权属登记”既包括房屋产权证登记，也包括 ...
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产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。 系夫妻关系。 2007年4月27日，吕某海与北京某房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订《北京市商品房预售合同》，约定：吕某海购买诉争房屋；房屋总 ...
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诉讼请求。 1、涉案房屋是经济适用房；2、涉案房屋是被告购买，被告与房地产公司签订合同，登记在被告名下，权属没有争议；3、被告和原告之间的借款行为 房屋拆迁，获得购房指标一个。2006年12月25日，王某民与房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买了位于北京市昌平区1号的房屋。该房屋的合同 ...
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、契税、专项维修资金等税费由程先生支付。程先生持有涉案房屋的《甲市商品房预售合同》、购房款发票、房屋所有权证及相关税费发票的原件。程先生于2007年12 号房屋的权属转移登记手续;2、驳回原告程先生的其他诉讼请求。五、律师点评房地产纠纷律师靳双权认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，程 ...
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争议焦点一。双方签订的商品房预售合同明确约定，盛华公司应当于2016年6月30日前交付房屋，交付的条件必须是房屋办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房 终结时，盛华公司仍未举证证明涉案房屋办理了地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证，故涉案房屋不符合合同约定的交付条件。盛华公司认为涉案房屋已经 ...
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房屋的契税、专项维修资金、印花税等税费由谢梅美支付。谢梅美持有《商品房预售合同》、购房款发票、房屋所有权证及相关税费发票的原件。房屋交付后，由谢 协助原告谢梅美办理位于北京市昌平区×房屋的权属转移登记手续。 六、房地产律师靳双权点评 房地产律师靳双权认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中 ...
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关系，两人于2015年11月10日与成都某某房地产公司签订了关于某商品房楼盘的为90.44平方米的房屋的《商品房认购协议书》，约定开发商于2015年11月10日 《消费者权益保护法》的规定，承担违约及欺诈销售的责任； 3、签订《预售合同》时，未出示商品房买卖合同的文本，未尽合理的提示说明义务，且《预售 ...
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住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。 商品房的结构：售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。 期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，所出售商品房称为 ...
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后乙死亡，甲要求保险公司给付保险金，保险公司以保险合同未经被保险人书面同意并认可保险金额，属无效合同，并拒绝支付保险金。例二、我国《城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可 ...
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载明工程名称为“C佳苑”，2003年9月16日，温州市房产管理局颁发的《商品房预售许可证》上载明被告开发“C佳苑”A、B、C、D四坐商品 温州市的地域范围内，“C”作为字号、食品类商标的知名度要大于原告注册商标的知名度;房地产具有地域性特点，A公司虽然获得“C”、“C地产”商标专用权，但未能举证证明在 ...
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