及辩护人提出的质疑，没有理由，不予支持。 【裁判要点】 法院认为，上海中专房地产开发经营公司作为全民所有制企业，非法收受他人钱款，为他人谋取利益，情节严重 的意志往往会受到主犯单位意志的影响，甚至有时俩者重叠。 【法律风险提示与防范】 法律提示：由于单位受贿罪侵犯了国家机关、国有公司、企业、事业单位、 ...
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更大范围的业主解答了相关法律问题。第二天，便有部分业主到我所在的律所正式委托我作为代理人，以开发商北京恒泰基业房地产开发有限公司违约为由向丰台人民法院 入狱后，作为苦主的购房人的巨额财产依然是空中楼阁……（未完待续） 风险二：房地产先期抵押，买卖合同预设陷阱 这种风险最典型的案例是碧溪家园：……（未完 ...
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范其勋，北京法大法律事务所法律工作者，住北京市海淀区西土城路25号中国政法大学4号楼。 被告(反诉原告)北京京吉顺房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区 房屋过户?显然自相矛盾。京吉顺公司与吕素芹之间的买卖合同及过户行为违反法律规定，依法无效。2009年11月15日，大兴区人民法院开庭审理过程中，京 ...
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合同诈骗罪。 尹青松的辩护人则认为，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，一房二卖属民事欺诈行为，不应追究刑事责任 罪数罪并罚，决定对尹青松执行有期徒刑四年，并处罚金13万元;对旺发房地产开发公司处罚金18万元。 11月11日，记者从海安县法院获悉，一审宣判后 ...
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要求开发商赔偿损失？上海资深房产律师周素文分析认为，卫先生与上海某房地产开发公司签订的商品房买卖合同无效。因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供 ...
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政策归入不可抗力的免责范畴是很难获得法律支持的。三、此判决作出后，是否会引发新一轮的“退房潮”？房地产开发企业应用如何应对购房人的依据本判决及 （五）对于外地人在京购房的情况。这种情况属于具有“北京特色”的情形。由于北京房地产市场的特殊性，外地投资购房一直是北京房价居高不下和暴涨的重要推动力。因此，从 ...
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了被告北京金都恒基房地产开发有限公司承担连带责任，而被告北京金都恒基房地产开发有限公司对此也无异议，因此，原告请求其承担连带责任的诉请能够得到支持。 【法律风险提示及防范】 法律界网站提示：在与银行订立金融借款合同后，应按照合同的约定及时履行还款义务，在未及时 ...
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该商品房被查封的事实，善意与某房地产开发企业进行交易，并办理了过户登记，应该构成善意第三人，其获得的房屋产权受法律保护。 二、房产登记机关能否主动 错误登记行为加上房屋登记是否有因果关系？我们认为不动产物权的转让，须由当事人民事法律行为加上房产登记机关的变更登记才能发生物权变动的效果，缺少了这两方面的 ...
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新新花园小区商品房拍卖的价款享有优先受偿权。 法院判决: 1、被告蚌埠市B房地产开发公司给付原告蚌埠市A建筑公司工程余款650万元及其逾期付款利息，该款在本判决 权与抵押权的关系?建设工程优先受偿权的效力? 1、优先受偿权是指法律规定的特种债权人就债务人的全部财产或特定财产优先受偿的权利。建设工程优先 ...
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指权利人在一定期间不行使权利，即丧失依诉讼程序保护其权利的可能性的民事法律制度。诉讼时效适用于债权请求权，包括合同之债、侵权之债、不当得利 即办理产权登记手续的义务。根据国务院令248号《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...
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