双倍返还没有法律依据 【案情介绍】 2006年6月6日，原告金某与被告某房地产开发公司的销售代理商甲公司签署了订购被告88号别墅的协议，约定原告在协议签订之 ，故原告起诉至法院，请求判令被告履行协议约定内容，与原告签订正式的房屋预售合同；否则，应双倍返还原告已经支付的40万元房屋定金及差价损失等。 【 ...
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更高，也更为重大，应得到优先保护。 2、三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订 即11733元于办产权证时付清。首先，该条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了中华人民共和国建设部与国家工商行政管理总局联合印制的《商品房买卖合同 ...
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共计11945元。 一、本案案情 1997年8月5日，原告与被告签订《房地产预售契约》。合同约定：原告购买被告开发的房屋，在房产实际交付使用后90日内，被告 好房地产证。但被告整整拖了6年多，于 2004年5月24日才申请办理房地产证。原告于 2005年8月15日提起诉讼。故从原告提起本案诉讼之日前两 ...
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“房卡”代表即将建筑的房屋就是前面所说的“空中楼阁”可以买卖。由于它是“空中楼阁”不是《房地产管理法》中的房屋，对其买卖不可能要求有产权证书，因此不能依据此法 认为“房卡”买卖的性质是我国《合同法》上权力义务的一并转让。持有“房卡”的人其实相当于商品房预售合同中的买受人，出具“房卡”的开发商相当于合同 ...
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资金占用期间的利息； 三、驳回李某仙的其他诉讼请求。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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已经实际履行的问题。如果认购书、协议书明确约定将来一定时期内再订立正式商品房买卖合同，则无论认购书、协议书是否有关商品房买卖的内容是否详尽，该认购书、协议书都 买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，包括商品房预售合同和商品房现售合同 ...
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。2、2012年5月21日关女士与甲市Z房地产开发有限公司签订了《甲市商品房预售合同》，合同约定，房屋坐落A区XX乡CQT小区503室。该 文以503室代替。503室由甲方全款购买;甲方拥有503室实际使用权及所有权;本合同期间因市场原因造成的房产价格涨跌均由甲方承担;503室产地下产权车位目前开发商 ...
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查明法院经审理后查明：2008年10月，冯女士和甲市某房地产开发公司签订了《甲市商品房预售合同》，由冯女士购买该公司开发建设的某小区楼房一套， 向岳先生支付违约金10万元。五、北京房产律师靳双权点评本案是一起期房再转让合同纠纷案件。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原被告双方所签订的《 ...
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月21日，申请人与被申请人签订《商品房预售合同》，并于2000年9月29日经广州市房地产交易所备案登记。合同约定，被申请人向申请人购买涉案房屋，建筑 5％），每平方米价格保持不变，上述房价款按实际面积予以调整。合同签订后，被申请人分期支付了全部购房款共计人民币464 142元以及税费人民币10 212 ...
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认购书上明确规定：售楼处有义务将正式的房地产买卖合同文本及补充协议、土地使用权出让合同 书及其补充协议、《房地产预售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设 《施工许可证》等资料提供给购房者查阅的并予以说明。本案认购 书的签定早于楼盘预售日期，以上资料并未在售楼处公示更未提供给王小姐查阅及予以说明， ...
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