在本集体经济组织之间流转，本集体经济组织之外的人员无权取得。对于第二种情况，买卖合同是有效的。宅基地使用权属于本集体经济组织共有，集体成员可以依法取得属于自己 属于本村集体经济组织成员，亦不具有购买主体资格。房屋买卖无效的救济：对于无效的买卖协议，自始无效。因买卖取得的财产应当返还，无法返还的折价赔偿 ...
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生女儿。熊女士与魏先生再婚后，共同出资购买了朝阳区北苑家园秀菊南园某房屋一套。2009年某，熊女士与魏先生的公司遭遇资金周转困难，遂商议通过将 先生之间签订的《婚前财产及婚姻关系存续期间夫妻财产约定协议书》系他们之间的内部协议，不能因此否定其和他们之间所形成的房屋买卖法律关系，将该夫妻财产协议作为认定 ...
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并在协议上盖上了赵老太太的私章，当时，左邻右舍及生产队代表也在双方的房屋买卖协议上签字作证，同时，吴老汉也及时付给王某3.5万元。因为吴老汉是安徽 自己的房屋被大儿子私下卖掉后气愤不已，于是起诉到法院，要求判定儿子与吴老汉的买卖行为无效，希望要回属于自己的房子。 【审判】 案件审理中，吴老汉表示，自己 ...
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可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金；如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方 或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。 ...
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进行装潢的行为属于侵权行为，起诉要求判决确认两被告签订的房屋买卖协议无效返还房屋；判令冯先生立即停止在其房屋装潢的行为。被告冯先生辩称：该房是用我的 赔偿。无权代理人应当赔偿给被代理人造成的损失。也就是说，如果本案中大梅出卖妹妹小凤的房屋构成表见代理，对因此给小凤造成的损失，姐姐大梅应承担赔偿责任。三 ...
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按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金；如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方 或者无法履行的，因此，需要对卖方提供产权证密码的义务加重责任，否则会影响后续房屋买卖进展：包括收房以及房款支付等。 当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。 ...
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起30日内要求解除商品房预售合同。购房人未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。4、面积误差超过法律规定出卖人交付使用的房屋 ，购房者也可退房。编辑点评：买房人有权解除买房协议除法律规定的法定情形和本文介绍的几种情形外，一般在房屋买卖协议中也会有解除买房协议 ...
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所有。如发生拆迁纠纷，原告自愿以原购买房价的3倍（3,900,000）收回房屋。2011年12月，原告向大兴区人民法院提起诉讼，请求判令卖房合同无效 认定为无效。 被告辩称：被告与原告签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，且被告已经支付了房屋价款人民币130万元，该协议不违反强制性法律规定，应属有效。 ...
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进行装潢的行为属于侵权行为，起诉要求判决确认两被告签订的房屋买卖协议无效返还房屋；判令冯先生立即停止在其房屋装潢的行为。 被告冯先生辩称：该房是用我的 。无权代理人应当赔偿给被代理人造成的损失。也就是说，如果本案中大梅出卖妹妹小凤的房屋构成表见代理，对因此给小凤造成的损失，姐姐大梅应承担赔偿责任。 三 ...
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转让协议，约定黄某将其农房及附属设施以1.6万元的价格转让给许某，该协议得到了所在村民小组、村民委员会、镇土地管理所的同意，后双方均履行了合同义务， 变更手续，自己已居住达7年之久，黄某要求确认买卖协议无效是无法律依据的。 判决： 法院审理认为，农村房屋虽作为私有财产，房主有权进行处分，但基于不动产的 ...
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