二、驳回原告王某国的其他诉讼请求。 律师点评 王某国与H公司就涉案房屋签订的《买卖合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应 1月22日前，但王某国至今未取得涉案房屋的不动产权证书，对此，H公司应当依照合同约定承担相应的违约责任。 现涉案房屋所在楼栋已办理初始登记，王某国已经 ...
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某二就房屋交易条件进行磋商。2019年1月31日形成的《二手房买卖协议》显然不是一份生效的房屋买卖合同，应被确认为李某一配合明某一向张某一、陈某一交付 方式、物业费和供热费的清零、过户费用的承担方式，屋内设施的归属、交房日期、违约责任等条款，交易标的是200多万元的不动产，如果张某一、陈某一是与李某一 ...
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相关证书即代替履行变更手续属履行瑕疵，被告以各种理由不予协助办理变更登记已构成违约。维护我自己的合法权益，现特请求法院判令：1、我方和被告于2007 其签订协议进行见证并盖章确认，符合法律规定，该协议系具有法律效力的农村房屋买卖合同。2009年4月14日经XX镇乡人民调解委员调解达成的人民调解协议系对 ...
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交易，所以在此期间风险无法把握，本文案例系购买动迁房屋过程中卖方违约要求解除合同事项，虽然未解除房屋买卖合同，但也给买方带来了经济上的损失，房屋系 系夫妻关系。 2009年4月8日，上海市嘉定区江桥镇红光村XXX号农村宅基地房屋拆迁，张某某作为被拆迁人签订了上海市征用集体土地居住房拆迁补偿安置协议，被 ...
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价格是50万元，与市场交易价格相差太远，所以在房管局办理登记手续提供的房屋买卖合同约定的交易价格并非双方的真实意思表示，反而借机逃避国家税费的动机比较明显。 低房款以避税。而一旦双方当事人对这俩个合同的效力产生争议，双方都会依据对自己有利的合同来主张权利，且阴阳合同极易被欲违约一方利用，作为解除合同的 ...
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工程规划许可证，尚未办理土地使用权出让手续，现在我公司尚未取得房屋预售许可证，所以我公司和被告签订的房屋买卖合同无效。 二、被告辩称 被告苗某答辩称：2008年 被告苗某签订了房屋买卖协议，约定苗某出资15万元购买原告开发建设的某小区楼房一套，合同中对房屋价款，付款方式，房屋交付时间及违约责任等都做了 ...
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2008年12月31日前原告应取得标的房屋所有权证书，但截止到今年9月1日被告仍未履行前述合同义务。被告的违约行为依照合同应向原告支付每日总房款的万分 参加诉讼，亦未提交答辩意见。 三、审理查明 经审理查明，原被告双方签订的房产买卖合同中，第三条约定，该商品房所分摊的土地使用权及在建工程已经设定抵押， ...
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履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条规定了当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 第八条明确规定了具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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，共计人民币×××元(大写： )。四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。五、请求贵院判令本案 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定 ...
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过户给卢达。协商一致后，王晓明和北京市的某房地产开发有限公司签订了《房屋买卖合同》，约定由王晓明购买位于北京市朝阳区亚运村某街道的经济适用住房一套，房 符合约定的，应当承担继续履行、采取补偿措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，法院判令王晓明应当根据合同约定履行自己的过户义务的判决，并无不当，因此，靳 ...
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