某出售房屋时自己买卖不知情为由，要求法院判决陈某与徐某签订的房屋买卖合同无效。【审判】法院经过审理后，驳回周某的诉讼请求。【评析】本案是一例因出售共同产权房屋 应视为周某已实际同意该售房行为。故周某以其并不知晓或并未认可售房行为为由，要求确认与徐某之间的《房地产买卖合同》无效的诉讼请求,不应得到支持。...
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女士将买房人马某作为被告、洪某作为第三人一同告上法庭，要求确认房屋买卖合同无效。经过松江区法院的悉心查证，发现马某及洪某之间的交易行为存有 合同法》 第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 ...
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对房屋进行装潢的行为属于侵权行为，起诉要求判决确认两被告签订的房屋买卖协议无效返还房屋；判令冯先生立即停止在其房屋装潢的行为。被告冯先生辩称：该房是用我 追认，根据民法通则第66条第1款和合同法第48条第1款规定，该房屋买卖合同无效。该案在审理过程中，经安徽省全椒县人民法院主持调解，双方当事人自愿达成 ...
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房屋交给买方。此后房价上涨了50%，房主有意毁约，就以所售房屋没有房产证为理由，主张合同无效。买方在与房主协商没有结果的情况下，向法院起诉，要求继续 判决，向上级人民法院提起上诉，要求确认合同无效。二审法院审理后作出驳回上诉，维持原判的判决。房产律师点评：本案的特点是，买卖双方在签订协议、发生房产纠纷 ...
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所有,却仍与第三人赵X串通损害原告作为房屋所有权人的合法权益,构成侵权 原告虽然与赵XX签订过房屋买卖合同,但所有权并没有经登记转让,根据物权法的规定, 转移到原告名下,只有原告才为争议房屋及土地使用权的合法所有人与使用人,原告诉讼第三人赵X,赵XX时法院确认合同无效的法律依据是最高人民法院关于审理 ...
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对房屋进行装潢的行为属于侵权行为，起诉要求判决确认两被告签订的房屋买卖协议无效返还房屋；判令冯先生立即停止在其房屋装潢的行为。 被告冯先生辩称：该房是用我 ，根据民法通则第66条第1款和合同法第48条第1款规定，该房屋买卖合同无效。 该案在审理过程中，经安徽省全椒县人民法院主持调解，双方当事人自愿达成 ...
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的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房屋买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”;第六条规定，“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持”。2009年11 ...
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销售合同仅仅表明王XX是房屋买卖合同的当事人，而不是房屋的产权人。另外根据王XX与济南XX投资有限公司之间签署的合同内容也无法确认该套房子的真正所有权人。 第五十二条第（五）项规定违反法律强制性规定的合同无效，所以，XXX与XXX之间签署的房屋买卖协议无效。2、《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条 ...
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买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关 ，被告李某则有协助原告林某进行变更登记的义务。原告林某请求法院确认房屋合同无效，要求被告李某返还购房款，没有法律依据，因此，法院判决驳回其诉讼 ...
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买卖后，双方当事人不到有关部门办理产权变更登记引发的纠纷比较常见，正确认定房屋买卖合同的效力，成为解决问题的关键。 我国物权法第十五条规定：当事人之间订立有关 ，被告李某则有协助原告林某进行变更登记的义务。原告林某请求法院确认房屋合同无效，要求被告李某返还购房款，没有法律依据，因此，法院判决驳回其诉讼 ...
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