让”，即“私房出租人的收房权是否应当得到法律保护”的问题，就显得格外重要。所谓私有非居住房屋出租，对出租人来说，系指房屋所有权人自愿将自住有余的房屋提供 意见。从这些司法解释的演变中可以看出，租赁期满，无论是否住房困难，原租赁合同即失去法律效力，承租关系终止;未定租期，出租人不受住房是否困难的限制，可 ...
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诉争房屋，成交价格为人民币57.2万元。该合同中注明诉争房屋的租赁情况为出卖人未将该房屋出租。2009年11月20日，原、被告签订《协议书》，约定 通则没有规定承租人优先购买权制度，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见（试行）》第118条（该条已废止）规定的合理期限为3个月 ...
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当事人满意，案结事了。 【焦点问题评析】出租划拨土地上的房屋不能简单地一律视为出租划拨土地使用权。将划拨土地上建设的房屋出租是一个各地普遍存在的现象， 必须按合同约定的时限、条件和用途开发利用土地。受让方在出让期内，需要改变出让合同约定的土地用途的，应当经土地管理部门和城市规划部门审查同意，并报原批准 ...
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困难，可给一定期限让其找房或者腾让部分房屋。”该规定也说明了这一问题。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，从而使租赁权与所有权重合，那么 是指租金价格、租赁期限等主要条件相对平等。承租人享有优先承租权是法律对租赁合同的双方当事人进行利益平衡的表现。承租人只有在同等条件下才能享有优先承租权符合 ...
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补贴生活将该房的阳台及一间房屋出租。2002年10月23日，经宜昌市伍家岗区公证处公证，陈毅生、张秀珍夫妇与陈杨签订了赠与合同，约定将胜利四路24- 合同约定的义务行为。二审中没有认定被告陈杨构成对原告陈毅生的严重伤害，对此问题的认识始终存在一定争议。笔者认为，《中华人民共国合同法》第一百九十二条第一 ...
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应认定合同有效，作为被告应当按约定向第三人履行合同义务。由于被告停车场将其所有的房屋同时出租给原告和第三人，事实上形成了“一物二租”的情形，且 能得到支持，因为被告存在着事实上不能履行的问题。该合同只要有一方当事人提出解除，法院即应予准许，故被告反诉要求解除合同的请求，依法应当支持。 另外，被告作出的 ...
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应认定合同有效，作为被告应当按约定向第三人履行合同义务。由于被告停车场将其所有的房屋同时出租给原告和第三人，事实上形成了“一物二租”的情形，且 能得到支持，因为被告存在着事实上不能履行的问题。该合同只要有一方当事人提出解除，法院即应予准许，故被告反诉要求解除合同的请求，依法应当支持。 另外，被告作出的 ...
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，法院另认为，针对张某主张当时双方说过用房屋租金抵扣已交购房款问题，第一次陈述：交房后了解到李某斌将房屋出租，所以在李某鹏在世时和李某斌说用 共同享有，其中齐某享有李某鹏工龄对应财产性权益部分及齐某与李某鹏形成事实合同购买的权利部分，张某享有其个人工龄对应财产性权益部分。法院根据房改政策和工龄使用情况 ...
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他人。5．2017年4月；齐某霞为公司用房的使用曾报警，问题至今尚未解决，占着二号房屋。综上，赵某文的诉讼请求不能成立，损害公司利益的不 为经营性用房并已经居委会确认的证明。 同日，齐某霞与Q公司签订《房屋租赁合同》，约定将一号房屋出租给Q公司，租赁期限10年，月租金1000元。该协议承租人落款处盖有 ...
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国税局于2005年4月1日，将其所在税务所的房屋出租给B公司，后B公司将上述房屋转租给张三。原国税局曾以房屋租赁合同纠纷为由将被告B公司、第三人张三 只是到来的期限尚未确定，故双方达成的协议应属于附解除期限的合同。因此，张三具备还款能力或者能够解决居住问题时即应视为满足了腾退的条件，双方达成的协议即应 ...
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