购买五号房屋外，名下还有其他房屋，不符合居住公租房的条件，故一号房屋的承租人仍在我名下。2.关于房屋买卖的事实。2011年1月13日，我根据房改政策与 孙某文作为甲方，孙某清作为乙方，双方签订《房屋置换协议》后，二号房屋承租人变更为孙某清。2011年1月13日，孙某清与北京市丰台区房屋经营管理中心签订 ...
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购买五号房屋外，名下还有其他房屋，不符合居住公租房的条件，故一号房屋的承租人仍在我名下。2.关于房屋买卖的事实。2011年1月13日，我根据房改政策与 孙某文作为甲方，孙某清作为乙方，双方签订《房屋置换协议》后，二号房屋承租人变更为孙某清。2011年1月13日，孙某清与北京市丰台区房屋经营管理中心签订 ...
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街坊旧城区改建地块房屋征收补偿方案（征求意见稿） 尊敬的房屋所有人、公有房屋承租人： 您的房屋因旧城区改建的需要已列入本次房屋征收范围：兰州路231-261 1-2名代理人与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议。 被征收人、公有房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋 ...
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盖有自建房，开成共同居住关系。1998年张忠信去世，未对涉案房屋留下遗嘱，承租人也未变更。2013年张信哲去世，2016年1月15日被告在征得原告三人同意 。1998年张忠信去世后，2000年4月20日，张信哲向有关单位提出变更承租人申请，当时张忠信之妻及原告三人均在申请书上签字，同意将涉案房屋变更张 ...
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了原判决。法官说法随着城市化进程以及旧城改造的不断推进，拆迁征收中出租人与承租人如何分配拆迁款产生的问题越来越多，应当引起重视。针对此种情况，法官提醒： 将结合当地拆迁补偿政策以及租赁履行情况酌情予以认定。为了最大限度保护出租人与承租人的合法利益，法官建议，出租方与承租方应当在签订租赁合同时对遭遇拆迁 ...
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了原判决。法官说法 随着城市化进程以及旧城改造的不断推进，拆迁征收中出租人与承租人如何分配拆迁款产生的问题越来越多，应当引起重视。针对此种情况，法官提醒： 将结合当地拆迁补偿政策以及租赁履行情况酌情予以认定。为了最大限度保护出租人与承租人的合法利益，法官建议，出租方与承租方应当在签订租赁合同时对遭遇 ...
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相对灵活的裁判思路。 二、关于不可抗力的认定 受疫情及防控措施影响，导致承租人无法正常营业的客观情况，是否构成房屋租赁合同中的不可抗力，应当根据其对合同 程度，正确区分不可抗力、情势变更、商业风险。对符合不可抗力情形的，一般应当支持承租人关于相应减少租金的诉讼请求。对受疫情及防控措施影响，租赁房屋无法 ...
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的法律后果？是否就意味着租金可以减免？ 出租人可基于不可抗力条款而免责，但承租人可基于公平原则主张对停业期间租金予以减免。 参照非典期间的相关租赁合同纠纷 案号：（2014）厦民初字第275号】 5.非典属于不可抗力，依法应免除承租人的租金。 《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，因不可抗力不能 ...
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: 0px; transition: color 0.15s ease-out;第二百一十二条、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 title= data-trigger=click data-placement=top data-original- ...
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程度上物化了的权利。第二，公有住房承租权具备独立的财产性质。公有住房的承租人享有除所有权以外的其他一切权利，对公有住房拥有实际控制与支配的权利，可以转租 ，从权利属性来看，公有住房承租权有明显的物权特征，是与用益物权相似，承租人作为权利人有权更完整地行使其权利并受到法律保护，这些法律行为包括转租、转让 ...
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