】2006年3月13日，周某购买了一套商品房，并于12月20日取得房屋所有权证。同年11月20日，周某在中介公司介绍下，与赵某签订《房屋买卖 某在补充条款中告知了赵某交易房屋未取得产权证，并约定取得房产证后才能办理过户，由此可见，《房屋买卖合同》是原被告双方真实意思的表示，法院应认定双方签订的合同有效 ...
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首例请求依照该解释判决双倍赔偿的房屋买卖合同纠纷案。 在法庭上，被告认为自己不是本案的适格被告，且根本未与原告发生房屋买卖关系，原告所诉乃是案外人胥 大部分购房款后，被告虽然捋房产交付给了原告，但却未按照约定或者房屋交易习惯履行产权证办理义务。其中原告所购门市的产权证明虽已办出，却被胥中兴用于贷款抵押 ...
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，原告崔某与被告王某签订房屋买卖协议书，协议约定双方于2004年共同出资10万元购得清原县草市中心卫生院856.1平方米房屋，但产权证只写了崔某一人 房款6万元。被告于2008年8月23日办理了产权过户登记手续。因此被告合法取得了房屋所有权。第三人提供的房屋买卖协议书复印件、购房时间为2006年6月 ...
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原告从未向X公司主张过权利。2004年3月22日，X公司破产案件立案后，也未就其权益主张申报债权，证明原告已放弃此项债权。原告起诉本案时已经6年多， 过户手续，也取得了讼争房屋的产权证，应认定该房屋已经发生了物权变动的法律后果。上诉人在与X公司签订《商品房买卖合同》后，未办理房产过户手续。一审法院认为 ...
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的法律规定(3)和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此房屋 确定归属及分割？ 这种情况现在出现较多，虽然目前法律法规没有予以直接规定，但因取得产权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的 ...
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实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律意义上的回购行为；另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次 保险机制。在此项业务中，保险机构主要经营两个方面业务：（1）为按揭房地产办理抵押保险，在抵押房地产遭到意外风险而毁损、灭失时提供保险；（2）为房地产 ...
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交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套内阳台的 ，比例恰当。售楼资料上明示的房屋装修标准、材料、设备、竣工交付使用时间等应当真实、准确、清楚。 13、对未取得《商品房预售许可证》而刊登 ...
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2068960.50元，其中贷款144万元。2009年11月19日，甲在未收房也未办理房屋两证的情况下与丙就上述房屋买卖事宜经协商一致签订《房地产买卖 时间完成银行解押手续，反诉人也无钱支付房屋面积补差款，无法办理房屋产权证、土地证，更无法按照约定的时间进行产权交易过户手续。不得已，反诉人于2011年 ...
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另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。也就是说，在房屋买卖过程中，除法律另有规定或者合同另有约定外， ，在购买房屋时不仅要进行产权过户，同时要保证登记簿上的记载与产权证的记载相一致，以免遭遇假房产证的欺诈。 （二）异议登记制度 《物权法》是以登记制度来确定产权 ...
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公司与刘萍的契约约定待办理房屋产权证时签订正式合同，这点足以说明刘萍与我公司签订的合同没有生效，因为按照现在的相关法规的规定，房屋买卖应当网签，这种网签是一 未按通知规定的时间内办理相关手续即是放弃签订合同的权利，没有法律依据。综上，对京吉顺公司及吕素芹认为与刘萍所签订的房屋买卖契约未生效、刘萍非本案 ...
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