三人为共有人。随后由王某出面与被告签订房屋买卖协议。原告在知道该房产出售时没有明确表示购买。原告又向王某支付了2年租金，因此原告不享有优先购买权。2、 房屋一座（占地面积850.6平方米）原系被告刘某、周某所有，该房屋办理了土地使用证，未办理房屋产权登记。2012年3月9日，原告与被告刘某签订房屋租赁 ...
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该房屋并非本案诉争房屋;2、原告不具备X集体公司房改政策规定的购房资格条件，没有参与房改购房的权利能力，且诉争房屋的购房资格不能转让交易;3、原告与 市国土资源管理局甲地分局就该房屋用地制发青国用(改2002)字第9205号《国有土地使用证》，上述两证所载明权利人均为被告薛某。被告薛某于2003年缴纳 ...
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中，存在两种意见： 一种意见认为，虽然实际购房人为张某，但房产证及土地使用证登记的所有人为王某。为维护交易安全，应确认登记的效力，房屋产权 法治原则。 [评析] 笔者同意第二种意见。第一种意见过份注重不动产登记效力的法条，没有注重案件事实。应当根据不同案件事实作出不同的判断，不动产登记并不是不可变更的 ...
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在对承租房屋装修改造前征得了被上诉人的同意；2、双方签订租赁合同后，被上诉人没有将全部100间房屋交付给上诉人，违约在先，被上诉人依法应当承担全部赔偿责任。丁 ，违背了诚实信用原则，属于重复诉讼、恶意诉讼。证据三、涉案房屋的房产证和土地使用证复印件，证明王成在未告知丁占庆的情况下，擅自将租赁房屋由原来 ...
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等都做了详细约定，合同签订后，其按约定支付了10万元定金，但被告姜先生却没有按照约定把房屋交付给我，后来我才知道，姜先生的妻子并不同意他卖房，经过多 年，我二人在我们村子里修建了一套二层楼房，该房屋已办理了房产证和土地使用证。2007年12月，姜先生背着我和原告花公子签订了房屋买卖协议，以40万元的 ...
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了诚实信用原则，对此应承担责任。法院只认为A公司应承担责任，但对于承担何种责任没有作出具体的判决。一审判决后，21户业主提起上诉。三、北京房产纠纷律师 ，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品 ...
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事实，有结婚证、“协议”、《住宅房屋拆迁安置补偿协议》、村镇房屋所有权证、土地使用证、“承诺书”、S122住宅房屋拆迁补偿测算总表、司法鉴定意见书、鉴定费发票及 %，即360612元。对于赵佑、张娟主张的超出该金额的补偿款项，没有事实和法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八 ...
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于二二OO六年五月七日将坐落在XX区XX村砖石结构房屋一栋六间(集体土地使用证号：0413017×)，面积一百零七点六三平方米，作价人民币玖万叁仟元整， 原告基于相同的事实、相同的理由、相同的证据、相同的诉讼请求进行本次诉讼，既没有相反证据能够推翻《公证书》的效力，也不符合法律规定的重新鉴定的要件，故 ...
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；3、阁楼用于居住。只有同时具备前面三个条件的阁楼，才能计入征收面积。有些阁楼因没有用于居住，便无法计入征收面积。 被征收房屋是私房的，如果已经取得房产证，征收面积以产证记载为准。但有些私房只有土地使用证没有房产证，如何认定征收面积呢？原则上讲，应以取得合法建房手续的建筑面积为准。 ...
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，了解了案件情况，通过仔细分析案卷，认为本案中，虚构事实，隐瞒真相的诈骗行为没有确实证据支持，不符合诈骗罪的构成要件。而且认定金额未能剔除已经支付的高利。【办案 是否存在虚构事实与隐瞒真相的行为。但通过补侦，并没有新的充分的证据证明。相反，通过对国有土地使用证、住房公积金缴存证的鉴定均为真实。综上，不 ...
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