对商铺转让费性质之探讨（一）合法性探讨所谓商铺转让费，是承租人在有权转租(在租赁合同中明确约定其可以转租或获得了出租人的同意)房屋的情况下，次承租人为 不等的转让费，承租人在承租商铺后，因种种原因无法继续经营时，基于商铺的有形资产、无形资产或是剩余租赁期限，都会在转租的时候考虑收取次承租人一笔转让费， ...
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有限公司、上海金旺酒店管理有限公司（以下简称“东国酒店”、“金旺公司”）房屋租赁合同纠纷一案，上海市闸北区人民法院于2007年8月24日作出（2007）闸 共计35个月、近三年（租金为23.5X33=775.5万元），未实际经营，导致租赁成本大大增加。即使如此，截至2007年11月14日，东国酒店已经 ...
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损失共计457549.5元。 被告居安公司辩称：我公司与晶海公司签订的《房屋租赁合同》并没有 约定我公司应对晶海公司工作人员的人身安全承担保障责任，该租赁 本 案中，写字楼虽然不同于饭店、酒吧等经营场所，但燕南大厦是对外出租的写字楼，居安公司利用燕南大厦从事租赁活动，以获取经济利益和实现一定的社会 ...
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实质要件，但为了逃避国家税收，原宜春市袁州区商业贸易中心与徐志武将租赁合同签订成经营承包合同，损害了国家利益，违反了法律的禁止性规定，该承包合同为 ，对于违反法律法规禁止性规定，损害国家利益的行为要坚决处理，净化市场主体诚信经营的氛围。同时，要建议有关税务部门加强税收征管，认真核查纳税义务人的实际经营 ...
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面积认定 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。 5、2001年11月1日以前以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的非居住建筑面积 工商营业执照等经营性证照的经营户(须注册在被征收房屋内)，按房屋产权证或公房租赁凭证给予10 万元/证补贴。 注:同一证被征收房屋内有多个工商营业执照等 ...
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认定 承租的公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。 5、2001年11月1日以前以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的非居住建筑面积 标准 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止,对被征收人的补偿金额计算公式为:评估价格X20%;对公有房屋承租人的 ...
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进行现场丈量，原则上按房屋底层实际经营部位认定非居住经营面积。 3、公有非居住房屋建筑面积的认定 签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑 补偿协议签约主体；协商不一致的，由公有房屋出租人依据协商结果按照《上海市房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人，确定后的公有房屋承租人作为补偿协议签订 ...
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进行现场丈量，原则上按房屋底层实际经营部位认定非居住经营面积。 3、公有非居住房屋建筑面积的认定 签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑 补偿协议签约主体；协商不一致的，由公有房屋出租人依据协商结果按照《上海市房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人，确定后的公有房屋承租人作为补偿协议签订 ...
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进行现场丈量，原则上按房屋底层实际经营部位认定非居住经营面积。 3、公有非居住房屋建筑面积的认定 签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑 补偿协议签约主体；协商不一致的，由公有房屋出租人依据协商结果按照《上海市房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人，确定后的公有房屋承租人作为补偿协议签订 ...
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进行现场丈量，原则上按房屋底层实际经营部位认定非居住经营面积。 3、公有非居住房屋建筑面积的认定 签订公有非居住房屋租赁合同的，以合同记载的建筑 补偿协议签约主体；协商不一致的，由公有房屋出租人依据协商结果按照《上海市房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人，确定后的公有房屋承租人作为补偿协议签订 ...
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