黄某夫妻共同的意思表示，且该房已履行完过户手续，依据物权公示原则应确认该房屋转让合同有效。 【审理】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1、动产转让给 人有权向无处分权人请求赔偿损失。” 根据以上法律规定可知，对夫妻共同共有的财产进行处分，应由夫妻双方一致同意，若一方未经对方同意擅自处分，原则上应属无效 ...
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黄某夫妻共同的意思表示，且该房已履行完过户手续，依据物权公示原则应确认该房屋转让合同有效。 【审理】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1、动产转让给 所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 根据以上法律规定可知，对夫妻共同共有的财产进行处分，应由夫妻双方一致同意，若一方未经对方同意擅自处分，原则上应属 ...
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与孙某签订的房地产转让契约系双方真实意思表示。孙某于2005年处分诉争房屋时虽没有房产证书，但不影响公民对私有财产的处分权，该房屋买卖合同合法有效。合同 出售诉争房屋的事实不知情，有悖生活常理及诚实信用原则，且夫妻双方对夫妻共同财产享有平等的处理权，陈某不知情，此亦属于夫妻内部事宜，不对抗善意取得第三 ...
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未征询程俊的意见。 【案件焦点】 在合同没有对实际出资人与名义股东之间的权利义务进行约定的情况下，实际出资人转让股份，如果未经名义股东的同意，行为效力如何 的一部分，应当当然归属实际出资人，如此方能体现股权的最重要属性因出资形成的财产性权益。即使名义股东因为在法定登记机关的公示记载而可行使部分股东权利 ...
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，李平辩称其妻子欲将该房卖与亲戚，不同意其其卖房，其元权处分夫妻共同财产。2008年8月7日开庭时，称该两套房屋是彭彦青、卢素贞的， ）。根据《物权法》第一百零六条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，物权权利人有权追回合同标的物；但受让人依法取得标的物的物权的，原物权权利人可以向无权处分 ...
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十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际交付后，在登记前，出卖人反悔 成为诉讼主体，但是原则上只能作为原告提起诉讼，不能成为被告，因为它没有责任财产和责任能力。 [最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内， ...
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致函原告巴菲特公司称：上海水务公司无权处分我司财产，上海水务公司与巴菲特公司签订的股权转让协议不予追认。自来水公司同时致函上海水务公司称：立即采取 参与系争股权的拍卖并按约履行了付款义务，但被上诉人自来水公司拒绝履行合同且就拍卖和股权转让行为的无效存在过错，应赔偿巴菲特公司支付的拍卖费用、股权转让价款 ...
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财产移交给委托人。现被告已处理完委托事务，应依法将相应的财产移交原告。对于双方当事人有争议的股权转让的价款，因在《合同书》中的“（作价为人民币130000元 ，而且被告作为受托人与刘先生就处理委托事务中未能明确的事项又已达成补充合同，其行为并无不当，又考虑到桂B06198凌志汽车的实际使用情况，法院对 ...
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属农村宅基地房屋的条件。《中华人民共和国物权法》规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。”根据上述规定，对于宅基地的转让是否 ，收归国家、集体所有或者返还第三人。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 ...
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是否有效，评判依据除适用土地管理法等法律以外 ,还可适用国家有关规定,如国家有关宅基地转让方面的有关规定，同样，可以援引物权法而认定为无效。 那么，关于农村宅基地转让 收归国家、集体所有或者返还第三人。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 ...
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