买卖居间合同》，将所有权过户至原告名下;2、判令被告曾二、董三支付原告违约金110万元;3、本诉受理费和财产保全申请费由两被告承担。事实和理由并反诉 三人a公司、b公司签订的涉案《存量房买卖居间合同》是各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均应合法有效。各方当事人应全面履行合同义务 ...
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房屋交易价格为87万元，2019年4月12日腾退房屋并交付钥匙。合同签订当日，李四支付购房定金5万元，2019年3月30日李小四支付购房款34万元， 约定的违约金计算标准属于过分高于实际损失。反诉被告张三认为约定的违约金标准过高的意见符合法律规定，法院予以采纳。本案中，张三未能依约腾退房屋，构成违约， ...
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，待达到标准后，我公司会通知罗某办理房屋所有权证书。2、我公司不认可违约金，合同没有约定，且我公司没有违约行为。3、我公司不认可双倍返还定金，我 推荐单》、与装饰公司所签订的《装修协议》所涉内容和价款，和本案并非同一法律关系，法院不宜一并处理，罗某可以另行起诉主张其权益。 综上所述，法院的判决是正确的 ...
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，待达到标准后，我公司会通知罗某办理房屋所有权证书。2、我公司不认可违约金，合同没有约定，且我公司没有违约行为。3、我公司不认可双倍返还定金，我 推荐单》、与装饰公司所签订的《装修协议》所涉内容和价款，和本案并非同一法律关系，法院不宜一并处理，罗某可以另行起诉主张其权益。 综上所述，法院的判决是正确的 ...
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买房人最终无力承担购房尾款而引发的商品房买卖合同纠纷，争议焦点主要集中在贷款未审批通过到底归责于哪一方？格式条款显示公平，违约金能否调整？电商 起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续的规定，开发商都应当尽早完成备案登记，而开发商完成预告登记的时间整整延迟 ...
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权行使合同解除权，故原告于2017年12月20日发出解除合同的通知并不违反相关法律规定，亦不构成违约。退一步而言，即使被告朱某二对于原告上述解除合同 的意见，不予采信，同时，对于被告朱某二反诉原告返还定金20000元及支付违约金180000元诉讼请求，不予支持。 关于争议焦点二。因被告朱某二违约，依法 ...
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和质证，认证如下：对各方当事人确认的证据予以采信。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年10月18日，原告与被告签订了BX-2013-100《商品房买卖合同》。 继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。双方还对 ...
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交首付款800000元退回乙方，用于乙方交纳该房屋贷款的首付款；6、双方确定并认可的该房屋的违约金赔偿为总房款1300000元的30%。当事人有争议的事实即合同 和《补充协议》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院确认。现原告要求解除合同，被告不同意解除并要求继续履行，从合同 ...
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并缴付首期房款，其余房款买受人以银行贷款的方式支付；3、被告承诺按照购房合同的约定确保房屋质量，于每月25日前书面向原告通告当月工程施工进度及下月施工 以以汇超房地产公司未按照合同约定的要求被告承担逾期交房的违约责任，要求其承担违约责任，符合法律规定。3、对于被告要求的降低违约金，鉴于原告所购买的房屋 ...
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否则赔偿买方5万元。双方签订协议后，买方交付了8万元的购房款，卖方也将购房手续、银行卡及钥匙交给了买方，但没有向买方出具收款收条。而在买方金 侵犯第三人利益，也没有违反法律的强制性规定，该合同为有效合同。(通过询问银行，银行也表示可以接受房屋买方的全额还贷(包括违约金)继而解除抵押关系。) 2、通过 ...
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