的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款，须向对方支付违约金10万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实 】 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因 ...
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合同，至于是否解除，则取决于法官的判断。根据最高院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》 (法发【2009】40号)，法院在实践中是严格 还要高出很多，这就属于情势变更。根据上述分析，在本案中，乙方并非依靠贷款买房，因此国家放贷政策的变化对其向甲方支付房屋价款并未造成任何影响，对于 ...
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将差额房价款一次性支付给出卖人。下面，笔者通过以上案例并结合法律规定对贷款不成应一次性付款此条款进行分析： 一、格式条款的定义及法律特征 《合同法》 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖 ...
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不服一审判决，上诉称：一、XX公司已于2006年1月通过张贴《办理按揭贷款通知》的方式，通知了张某来办理按揭，而张某未来办理相关手续；二 】 在房地产交易活跃的今天，购房人与开发商之间的商品房买卖合同纠纷屡见不鲜。 在众多的商品房买卖合同纠纷中，有一类纠纷是比较常见的，那就是开发商未能按照约定的期限 ...
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公司项目经理易某某的名义进行的贷款，其实际的借款人就是某某公司；五、根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定 （以工程款本金830449.63元为基数，按中国人民银行规定的同期商业银行流动资金贷款基准利率[一年期]，从2010年10月31日起计算至本判决生效之日止 ...
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按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因 市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。十、妥善采用多种途径处理房地产纠纷案件。……切实贯彻“调解优先、调判结合”原则，大力加强诉讼调解工作；要借助 ...
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抵押合同也依法办理了抵押物登记，而且涉案当事人王加德通过借款合同已经取得了银行贷款48万元，山东万佳公司在原审被告王加德还款不能时已经按照涉案合同约定 项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。在《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》中又进一步明确指出:要正确理解、识别和适用合同法 ...
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期间向主债务人宝坻外贸冷冻厂主张了权利，主债务没有超过诉讼时效。另外本案借款合同中明确约定如果宝坻外贸冷冻厂不能按期还款，由天津食品进出口公司负责还款。根据 ，因此，应适用最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》。对此合同中约定的担保单位保证在接到贷款方的还款通知后三个月内代为 ...
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出资人、用资人、金融机构三方（少数案件中可能超过此数），而一般存单纠纷当事人通常只有存款人和金融机构两方；二是存在出资人的资金通过金融机构或者不 是通过伪造出资人的身份证，利用金融机构主要负责人员的腐败和疏漏，签订存单质押贷款合同实施骗贷的。除此之外，在骗贷案件中还有犯罪分子通过伪造承兑汇票申请书和 ...
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案情介绍Ａ银行与Ｂ公司因贷款合同纠纷诉至法院。原告Ａ银行诉称：1996年1月8日，原、被告双方签订贷款合同，约定原告向被告发放短期贷款4000万元 是法的效率价值。如果采纳原告的主张而实际上认定事实错误，则被告须向原告偿还贷款本息，其时效利益未得到依法保护——牺牲的是法的效率价值；而如果采纳被告的主张 ...
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