国家和各地为此出台限购措施抑制房价过快上涨。当房价暴涨的时候，会有一部分卖方放弃诚信，宁可承担违约责任也不愿继续履行合同，引发大量二手房买卖合同纠纷的 的《中华人民共和国民法总则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。一份判决书，并不仅仅是在纠纷产生后按照法律规定对 ...
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总额为限。据此，既不能以收受定金的一方损失未超过收受的定金数额为理由，而不支持其要求违约对方承担违约责任的请求，即定金与违约金之间不具有相抵性。 民事法律的有关规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则来进行。原告与被告签订的《国有土地使用权出让合同》为有效合同。原告在合同规定的期限内 ...
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3、被告赵起鹏给付原告张俊峰违约金八万元。 4、驳回原告张俊峰的其他诉讼请求。 五、律师点评 律师认为： 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则 的一房二卖行为，违反了诚实信用原则，且致使原被告之间的房屋买卖合同不能得到履行，对此原告应当承担由此产生的违约责任。 现原被告均同意解除双方所签订的 ...
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处。现宋敏以郭世兰违反合同约定为由诉至法院，要求郭世兰承担逾期迁户的违约责任，支付违约金，郭世兰以户口未迁出对宋敏没有影响及违约金约定过高予以抗辩 情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，宋敏和郭世兰签订的《存量 ...
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以上的法定合同解除权利外，还可以通过合同约定合同解除权，从而明确解除合同和承担违约责任的条件，约定条件成立时，可以行使解除权要求退房。合同约定的方式 规章的规定，立法位阶较低，再加上民事契约自由原则，双方当事人在协商一致的前提下可以改变法定解除的处理方式，所以购房人在签订合同时一定要注意仔细查看合同 ...
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约定均具有法律约束力，相同当事人之间、相同事项上的不同约定应以签订在后的协议变更签订在前的协议为基本原则，并结合具体履行情况来理解和分析协议的 选登》（201402/58：206）。点评：相同当事人参与关联协议，双方权利义务如何认定，系本案例一般裁判规则。而影响本案结果的，是“违约责任以违约为前提”的 ...
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买卖合同纠纷一案，原告在该案中要求解除原、被告之间的房屋买卖合同关系，并要求被告承担相应违约责任。原告于2015年11月24日向本院申请撤回该案起诉 继续履行房屋买卖合同，现又以被告逾期支付房款为由要求解除合同，没有法律依据，明显违反诚信原则，本院不予支持。对于原告要求被告赔偿逾期付款损失和租房损失的 ...
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买卖合同纠纷一案，原告在该案中要求解除原、被告之间的房屋买卖合同关系，并要求被告承担相应违约责任。原告于2015年11月24日向本院申请撤回该案起诉 继续履行房屋买卖合同，现又以被告逾期支付房款为由要求解除合同，没有法律依据，明显违反诚信原则，本院不予支持。对于原告要求被告赔偿逾期付款损失和租房损失的 ...
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具有补偿性，主要目的在弥补或 补偿因违约行为造成的损害后果，此是合同法违约责任的一般原则，也是公平、平等和诚实信用原则的具体体现，其应成为法律适用的 、第一百一十四条第二款、最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、最高院《关于适用《中华人民共和国合同 法》若干问题的解释 ...
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要求刘女士对装修进行补偿。法院经审理后认为，房屋买卖的双方应遵守诚实信用原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然房屋内发生非正常死亡时间客观上未就 内降低房价款。《合同法》第111条规定，当质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明时，受损害方根据标的的性质 ...
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