，夫妻之间没有法定的代理权限，应当经过夫妻双方的协商形成一致意见，夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋应属于无权处分。 但是，我国物权法106条对所有权的取得做了 购买的登记在自己名下的共有房屋，买受人梁某基于对不动产登记的信赖，从而相信刘某有处分权而与其进行交易。梁某之前与刘某并不相识，双方的交易 ...
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的产权二人各占二分之一，但协议签订后两人未到不动产登记机构作共有权登记。现该房屋的所有权登记在段兄名下，因此两人之间的约定仅发生债权效力 案件多发的原因之一。 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除 ...
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以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，法院可判决归 个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 【解读】北京市律协婚姻家庭法律专业委员会副主任王 ...
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以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，法院可判决归 个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 【解读】北京市律协婚姻家庭法律专业委员会副主任王 ...
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内共同财产承担该房产的按揭贷款，按照《婚姻法〉解释（三）第十条的规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产 ...
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三)》颁布，自2011年8月13日起施行。根据该司法解释第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产 ...
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，根据我国《民法通则》有关抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权的成立依据的是抵押登记原则，即不动产的抵押担保物权不仅要求当事人之间签订抵押担保合同， 。本案中原告夏某与被告已经依法签订了抵押担保合同，虽然没有办理抵押担保登记，但是依据《物权法》有关抵押担保物权的规定，他们之间的抵押担保物权已经依法 ...
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，根据我国《民法通则》有关抵押担保物权的规定，不动产的抵押担保物权的成立依据的是抵押登记原则，即不动产的抵押担保物权不仅要求当事人之间签订抵押担保合同， 。本案中原告夏某与被告已经依法签订了抵押担保合同，虽然没有办理抵押担保登记，但是依据《物权法》有关抵押担保物权的规定，他们之间的抵押担保物权已经依法 ...
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同年10月21日，被告转账归还蔡X某1万元。2017年7月12日，被告办理不动产登记手续，权利人为被告一人。2017年9月，被告向本院起诉请求与蔡X某 为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。在婚后，一方以个人婚前财产出资购房，并登记在夫妻二人名下的，应视为夫妻之间的赠与，涉案房屋应按照夫妻共同共有处理。 ...
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。 2018年11月9日，被告一和被告二在原告毫不知情的情况下前往朝阳区不动产登记中心来广营大厅办理房屋赠与手续，将涉案房屋过户至被告二名下，该赠与 按照房改售房有关规定应交纳费用合计12119元。2018年7月17日，涉案房屋所有权登记在被告一名下。 2018年11月29日，被告一（赠与人）与被告二 ...
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