不可抗力解除合同 -案例分析搜索

律师审查、起草合同应该注意的几个问题

标的物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、管辖法院（仲裁机构）、法律适用、保密条款、劣势方合同技巧优势方常用攻势：宽以律己，严以待人，保留单方解除权。劣势方攻防方法：不符合法律规定，不符合交易惯例，不符合公平对待原则。---可以反复运用 ...

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房屋租赁合同

：?元）,按季度支付，乙方在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期租金。 2.合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：?元）作为租赁保证金，租赁赔偿责任。 5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。七、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清 ...

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上海市建设工程施工合同

为建设工程施工承发包双方提供方便、灵活、实用、规范的示范性文本。二、本合同文本主体内容由协议书、通用条款和专用条款三部分组成。其中协议书部分由承发包双方 40、不可抗力（18）41、保险（18）42、担保（19）43、专利技术及特殊工艺（19）44、文物和地下障碍物（19）45、合同解除（ ...

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商品房买卖中办理房屋权属证书不能的责任

日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己 ...

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房产新政后二手房买卖解约纠纷多

能拿回来？身边好几个人都碰到这样的问题了。 [房产律师疑] 可根据情势变更原则解除合同。国家实施房产新政，是双方签约时无法预计的。这符合法理上“情势变更”原则。《合同法》司法解释二第26条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续 ...

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二手房买卖咨询

有明确约定。《合同法》94条规定，有下列情形的可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者过高的违约金法律不会支持，过高的违约金没有获得法院支持的情形二手房买卖合同纠纷种相当普遍，违约金最终没有起到制约当事人的作用。解决这个矛盾，本律师建议在 ...

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房产买卖——购房后因为政策原因无法贷款开发商要求支付全款属于违约吗

2018年9月30日前向买受人交付该商品房。第十四条逾期交房责任，除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的剩余购房款及赔偿违约金的主张，合理有据，法院予以支持。李某玲反诉认为合同目的无法实现，要求解除合同、返还已付购房款及赔偿违约金的主张，缺乏事实与法律依据，法院不予 ...

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购房后因为政策原因无法贷款开发商要求支付全款属于违约吗

2018年9月30日前向买受人交付该商品房。第十四条逾期交房责任，除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的剩余购房款及赔偿违约金的主张，合理有据，法院予以支持。李某玲反诉认为合同目的无法实现，要求解除合同、返还已付购房款及赔偿违约金的主张，缺乏事实与法律依据，法院不予 ...

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借名买房——借亲属名义所购拆迁安置房产权归属纠纷

某学及时与李某文协商将房款退还给李某文。根据民法典的规定，因不可抗力不能履行合同，应全部或部分免除责任。本院查明李父与李母系夫妻，二人育有长子李李某学退还的购房款156000元并签署收条一节，因李某文所签署收条并未明确载明解除合同的意思表示，且当事人之间法律关系的变更不能通过默示推定，故法院确认 ...

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继承拆迁纠纷——农村房屋拆迁补偿能否作为遗产继承

某学及时与李某文协商将房款退还给李某文。根据民法典的规定，因不可抗力不能履行合同，应全部或部分免除责任。本院查明李父与李母系夫妻，二人育有长子李李某学退还的购房款156000元并签署收条一节，因李某文所签署收条并未明确载明解除合同的意思表示，且当事人之间法律关系的变更不能通过默示推定，故法院确认 ...

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