行为，作为法定的商品房预售行为强制性前提条件的商品房预售许可证明就不应对出卖人订立预约合同的行为干预禁止。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均 非违约方的损失，由违约方予以赔偿问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是， ...
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4月11日买方（罗某）与卖方（李某和王某）在中介某地产公司的居间下签订了房屋买卖合同。罗某在约定的时间内将10万元定金交付了某地产公司， 》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 ...
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买卖合同》，约定金某将其某某路某弄201室房屋出售给张某，房屋总价款为190万元。双方在中介合同中还约定了定金和首付款、二期款、尾款等的支付方式，并约定无正当理由不履行合同或违约的，应承担20%违约金。之后，张某按约支付了10万元定金和70万元首付款。2016年1月21 ...
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作为甲方（出卖方）与北京某房地产经纪公司（下称“中介”）签订了《补充协议》，具体约定了付款方式等。合同签订后，经双方协商一致同意将买房人由李女士变更 期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三 ...
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荣华伟第二批首付款30万元。2014年8月30日，荣华伟、黄一志向玉宇公司的中介经理孟军发短信告知房屋登记审核已完成，可以领取房产证，并称“如果能协商解决达到 按我方意愿处理”的意思是解除合同，荣华伟、黄一志退还徐淑怡支付的50万元。2014年8月、9月期间，黄一志通过玉宇公司的中介经理表示要求徐淑怡 ...
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，要求张衡赔偿自己违约金及预期利益的损失。 在本案庭审时，中介公司出具证明，证明高玉晨未付清合同规定的第二笔房款，而张衡则要求高玉晨立即付清 评析 房产买卖纠纷律师靳双权认为，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。高玉晨未能在约定的期限内支付房款，理应承担相应的 ...
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南京信城行置业有限公司看到被告挂牌出售大桥5号12幢3单元610室房屋，经中介居间，原被告达成购房意向。原告支付购房款为325000元，扣除中介费8000元，被告实 月22日，即2014年12月23日以后可以转让。考虑当时政策因素，在中介的建议下，原、被告当时签订了名为借款，实为房屋买卖的协议书，并且 ...
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1年的劳动合同，期限为2008年7月1日至2009年6月30日。合同快到期时，公司人事经理找到他说，这一年里，他工作非常出色，打算延长他的劳动合同 3款的规定，只要王某提出订立无固定期限劳动合同，单位就应当订立。房地产中介公司试图以变更劳动合同期限的方式来规避签订劳动合同的次数，是法律所不允许的。?...
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号：（2011）二中民终字第12796号）案例二：关于案涉《房屋买卖合同》约定“买受人未能在60日内取得房屋所有权证书……”的“60日内”，购房者认为是指《 以诉争房屋为标的的交易目的，也包含了由特定中介公司为两者交易提供居间服务；《房屋买卖合同》的合同目的是买卖双方确立房屋交易关系并约定各自权利义务 ...
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但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。二、签订居间合同的注意事项居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意 该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。1、居间活动费用承担的问题当居间人 ...
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