号判决就明白表示外国立法例得视为法理而适用。 三、适用事实上的合同关系学说是否适当？ 虽然学说可以成为法律渊源，但学说本身由于不同流派、不同立场，在很多问题上 牺牲广东公司的利益与社会公正为代价的，而真正的效率只有在产权明晰、自由交易的条件下才能实现。法官的作用是把当事人的权利界定清晰（定纷止争），即 ...
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被害人如何洽谈的买卖挖掘机情况的条件，其证言内容未涉及到被告人是否实施了骗取被害人财物的行为，其证言内容以及被告人签订的《二手机械设备买卖合同》足以印证被告人 、法律的尊严。 依照合同法第五十四条的规定，被害人可以以买卖合同因重大误解订立、在订立合同时显失公平为由请求人民法院变更或者撤销同被告人之间的 ...
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条件： 1、承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁关系。优先购买权是在租赁合同上附加的法定权利和义务。因此，承租人行使优先购买权必须以合法有效的租赁 ，也包括价款及其他重要交易条件。如果出租人违反告知义务，在法定期间内承租人可以以优先购买权为由请求人民法院确认出租人与第三人的买卖行为无效。 本案中， ...
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民事责任事实清楚，可以认定被告申请保全的主体错误。本案需要处理的问题是被告在申请保全时主观上是否明知原告与银龙公司签订了买卖合同即是否有侵害原告合同利益 公司签订有买卖合同，与申请查封设备程序繁琐、权利实现漫长相比，显然会申请保全合同的价款。另外，合同具有相对性，被告作为第三人很难了解原告的交易情况。 ...
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房屋时是为了获得价款，原告支付价款的目的在于获得该房屋所有权。可以得知，物权变动的原因即房屋买卖合同，相对应的是，该房屋所有权的转移就成为这一原因的结果 。该债权合同就生效。它不受物权能否变动，物权是否变动的影响，即使物权不能变动，债权合同仍然有效。 合同是否有效，从签订之日就已经确定，而不能通过合同 ...
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倍返还定金。被告辩称：收取原告定金是实，但造成双方口头约定的买卖合同未完全履行系原告没按口头约定前来提货，根据《担保法》、《合同法》的相关规定，定金 1720斤红薯淀粉后长达一年的时间，双方一直没有业务往来，按照正常交易习惯，该合同已经终止履行。原告交付的定金实际上已转化为预付款。故原告给付被告的定金 ...
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。 根据证据法有关举证分配的原则规定，本案的举证责任应在被告。因为该案系房地产买卖合同纠纷，该案不符合举证责任倒置的规定。因为我国适用的以谁主张谁举证为 适用于动产，对于该种制度是否适用于不动产，目前还没有相关的法律作出明确的规定。法律之所以这样规定，其立法目的是保障交易安全；另外，我国还处于社会主义 ...
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6月20日，湖南省某蜡烛生产企业与甘肃省某商品批发企业订立了一份蜡烛买卖合同。双方约定：由卖方（即蜡烛生产企业）于当年8月份前为买方（即商品批发企业 导致的货物毁损，既属于风险也属于物的瑕疵。 具体到本案，我们可以认定本案中的蜡烛变形属于买卖合同的风险范围，而不属于物的瑕疵范畴。因为： 第一，根据案情 ...
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。 根据证据法有关举证分配的原则规定，本案的举证责任应在被告。因为该案系房地产买卖合同纠纷，该案不符合举证责任倒置的规定。因为我国适用的以谁主张谁举证为 适用于动产，对于该种制度是否适用于不动产，目前还没有相关的法律作出明确的规定。法律之所以这样规定，其立法目的是保障交易安全；另外，我国还处于社会主义 ...
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年6月20日，湖南省某蜡烛生产企业与甘肃省某商品批发企业订立了一份蜡烛买卖合同。双方约定：由卖方（即蜡烛生产企业）于当年8月份前为买方（即商品批发企业 而导致的货物毁损，既属于风险也属于物的瑕疵。具体到本案，我们可以认定本案中的蜡烛变形属于买卖合同的风险范围，而不属于物的瑕疵范畴。因为：第一，根据案情 ...
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