入住手续。A公司应自商品房交付之日起730日内办理房屋所有权证书。双方在附件五对付款方式及期限进行了进一步约定：1.首期款：买受人应于本合同签订当日 债权的，应当认定为债权消灭。 现如前所述，因赵某英违约，A公司有权解除双方签订的《北京市商品房现房买卖合同》，因此，赵某英基于《北京市商品房现房买卖合同 ...
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普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。 周某在限制上市交易期限内购买限价商品住房，该行为将导致其他住房紧金需要购买限价商品住房的家庭无法按 价款、价款数额及支付方式、履行期限和方式、违约责任等均作了明确约定，买卖房屋的合同主要内容均齐备，足以认定为房屋买卖合同。杨某霞购买的房屋是 ...
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第4款）；甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：2.该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋 ，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。司法实践中，出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记， ...
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周某玲有与第三方解除房屋买卖合同的意思表示。齐某君在此之后私自与孙某强成《解除协议》并赔偿，与周某玲无关，且一审判决认定的违约损失过高，不应由周 人应当于丙方通知之日起七日内办理完毕抵押权注销登记；出卖人已将该房屋出租，租赁期限：自2019年10月11日至2021年9月31日，出卖人与买受人经协商一致 ...
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。 第二，是否支持Y公司解约请求的问题。房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查 能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 本案中，Y公司明确表示不同意继续履行涉案预售合同， ...
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疲，被告必须负恶意违约之责。依据房屋买卖合同第十条：权属转移登记中约定买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际 付房款33.5万元的万分之五即167.5元的标准计算违约金116747.5元，虽符合合同约定，但该约定明显超过其实际损失，根据相关规定，应依法予以调整。法院根据 ...
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。 第二，是否支持Y公司解约请求的问题。房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查 能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。 本案中，Y公司明确表示不同意继续履行涉案预售合同， ...
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交付之日起720日内取得房屋所有权证书的，为T公司违约。现T公司应为张某芳办理房屋所有权证书的履行期限已经届满，即T公司应当在2018年6月15日 ，法院予以支持。T公司答辩意见于法无据，不予支持。 双方当事人在《北京市商品房现房买卖合同》及其《补充协议》中约定，买受人未能在商品房交付之日起720日内 ...
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出卖人的责任，买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受 全部相关费用的时间应为2015年12月29日。 根据现房买卖合同对于被告应当承担逾期办理房屋所有权转移登记违约责任的约定，经计算被告应当承担逾期办理房屋所有权转移登记违约 ...
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张某德对于原告的损失。原告是按照与张某德签署的买卖合同来主张违约金，且张某德为实际的买方及违约方，原告请求王某洋承担违约金没有法律依据。原告并没有 某军的上述主张，于法有据，予以支持。 至于违约金，房地产买卖及居间合同约定如买方未按合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以总价为基数按日0.1%的标准 ...
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