物业对应的权属证书编号，可能导致买卖双方对标的物业的理解产生分歧。 （2）应查明并写明标的房产是否为共有财产、夫妻共同财产或家庭共同财产，其上有无抵押、 ，避免权属瑕疵。 （5）不要使用概括性、模糊性语言，导致事项约定不明，为纠纷埋下隐患。 【难题三】 风险点：价格条款 价格条款也是约定合同主权利义务 ...
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》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一 知晓国务院的此项政策，那么在买方明知自己无法贷款的情况了签订《认购书》完全违背诚实信用原则，由此产生的后果应自行承担，不应适用上述规定，但本案签订《认购 ...
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之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。”该规定为明确和统一此类纠纷的处理意见具有积极意义。但是如何认定“名为买卖，实为借贷”同样需要裁判者运用证据 本息时，则同意用其在海南建设开发的逸海华庭小区的房产作价偿还向甲方的借款本息”。上述证据和协议约定的内容可以证明双方当事人在发生借款关系之后，为 ...
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和反对，并有义务协办相关事务。湖光中街和花家地的房产归唐某甲所有。唐某甲可以任何方式处置这些房产，李某某不得阻挠和反对，并有义务协办相关事务。 和财产关系，其中财产关系则依附于人身关系而产生，仅限于异性之间或家庭成员之间因身份而产生的权利义务关系，不体现直接的经济目的，而是凸显亲属共同生活和家庭职能的 ...
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单位购置了一套房改房，并于1998年付清所有房款。后该房面临拆迁，王某与房产公司于2003年7月份签订了房屋拆迁货币补偿协议书，并自愿放弃被拆迁房屋产权和安置 财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”故房屋的增值部分应属于王某的个人财产。 综上，婚前个人财产在婚后买房并登记在 ...
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企业必须通过自身实力才能赢得市场。【案例十】某物业服务企业系某房产企业出资设立，该房产企业利用这种特殊关系与之签订前期物业管理合同，委托该物业服务企业对 ，收费相比其他同等物业高出许多，业主对此不满，矛盾纠纷不断产生。请问业主可以就该前期物业管理合同在法律上的问题而主张权利吗？律师评析：该前期物业管理 ...
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开发商失信，承担双倍定金 【案情介绍】 2005年6月初，关某在买房时看到某楼盘彩色效果图及沙盘上标明，该楼盘配备有儿童乐园、休闲广场、游泳池、 人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条的规定审理的问题。笔者认为，关某与房产公司签订的房产协议书属于预约合同 ...
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。 原告吴庆喜、陈敬鸾因与被告吴宝峰、吴宝记、吴宝建发生财产所有权纠纷，向徐州市沛县人民法院提起民事诉讼。 原 告吴庆喜、陈敬鸾诉称：原告吴庆喜、 车库产权过户到父母名下（所产生的费用由三兄弟共同承担）。 3、截止到07年10月1日，未付房款由三兄弟共同承担。该条内容第一款父母现有房产及车库由三兄弟（ ...
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刘某等四人应自行到房管部门办理房屋变更登记手续”等内容。但刘某等四人买房后为了躲避交纳房屋交易契税和规费等，一直未到房屋管理处办理房屋过户登记手续。 确权和行政确权结果相符，否则司法确权与行政确权相脱节就会使物权长期处于不稳定的状态并容易产生新的纠纷。明确在多少期间内办理物权变更登记，对物权的司法确权 ...
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房屋享有居住权呢？ 公租房是中国特殊历史条件下，为了解决家庭成员居住问题而产生的。承租的公房不仅承租人有权居住，其他家庭成员、共同居住人都有权居住使用。 、调取证据能证明被告作为真实买房人符合路径一中的所有条件。 1、本案所查封的房屋是因为原告与第三人的借款合同纠纷而进行的财产保全，符合金钱债权执行的 ...
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