月1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权人张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交1万元定金 保证合同的履行，既可以约定由一方向另一方给付定金作为枳保的定金条款，也可约定一方违约不履行合同义务时应向另一方支付一定钱款的违约金条款。如果合同双方既 ...
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主任律师戴和平说，目前该所受理的二手房买卖纠纷有300多件，是去年同期的数倍。“由于新政的出台，打乱了购房者自筹资金的付款计划，这种情况下，不论房地产买卖合同中是否有关于贷款不足时补足差额的约定，房屋买卖双方都会以自己的利益为重进行理解，双方各执一词，因此而引起的房产纠纷 ...
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合同关系存续期间，公司未依照法定程序解除与许某等人的劳动合同，不具有正当理由，已构成违约，应依照法律规定承担相应的民事责任。 厦门律师析案：法院 ：本案是一起典型的卖方未如实告知房屋真实状况的案例。本案的判决结果，充分体现了法院维护社会正义的积极作用，也对规范二手房买卖行为起到示范作用。 案例7 邱某 ...
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和蔡某为被告提起诉讼，要求确认李力与吴峰、吴峰与蔡某签订的《房屋买卖协议》均无效。 案件审判过程： 我在梁磊的委托下作为其诉讼代理人，在 维护自己的权益。 (三）确定赔偿损失的数额 本案中，双方当事人在合同中并没有约定赔偿损失的数额，应结合违约责任的范围确定。我方认为影响使用的面积为20余平方米，而 ...
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不是本人签的合同就无效。”张先生没有想到这点小的疏忽会被卖房人用来做大文章，他庆幸还有一个房主母亲和房主共同签署的房屋买卖委托书。 随后的一 调控政策出台，之前一路向前飞奔的房价快车被硬生生地踩上急刹车，成交量骤然下跌，二手房市场首先感到政策带来的凉意。 “今年年初通州地区涨幅最大，而在遇到新政后， ...
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北京房地产专业律师靳双权（13426037149），专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告李超与被告博文公司签订的《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律的 ...
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房产过户专题 1、房产过户的类型有哪几种？ 房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理房产过户 的，但因房产所有权对外以登记为准，所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的 ...
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双方在《委托书》第9-2款中的约定，如李某在委托期限内存在该条所述之违约行为，则李某须按系争房屋委托出售总价的1%支付违约金。系争房屋委托出售总价为人民币 结果，保护相对人。在近几年的二手房买卖纠纷案件中，由房产中介公（下转第19页）（上接第52页）司自拟的格式合同而引发的纷争占有较大比例，如何认定 ...
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。同时，晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人，与银行签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》，借款金额为186万元，贷款期限为240个月，该186万元作为第二 愿意还贷，表示不同意父母亲的诉讼申请。 法院认为，顾宪夫妇与儿子晓征签订《上海市房地产买卖合同》，向房屋出售人支付了全部房款，实际也取得了该房屋， ...
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一房二卖起诉赔偿 2009年2月11日，陈女士某开发商签订了一套商品房买卖合同，交房时间及违约责任等相关事项进行了详细约定。一个多月后，陈女士将剩余房款以 （略）元。 律师讲法： 一房二卖在商品房及二手房买卖中是非常常见的违法行为。某些开发商为了回笼资金而将房屋多次卖给他人，谋求非法利益，这种行为是不 ...
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