继续拍卖的，人民法院应当准许，但应当重新确定保留价；重新确定的保留价应当大于该优先债权及强制执行费用的总额。（拍卖、变卖规定第10条）【拍卖公告发布期限 日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。（拍卖、变卖规定14条）【恢复拍卖 ...
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我国《婚姻法》规定，夫妻一方未经另一方同意，不得擅自处分夫妻共同财产。因此在购买二手房时，购房人应注意卖主是否已婚，该房屋是否属于夫妻共同财产。 七： ，张先生与承租人达成了调解协议，张先生返还其三个月的租金，承租人放弃优先购买权。 律师提醒：根据我国《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖 ...
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经其他股东过半数同意。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。而就股权转让事宜，热电公司《章程》还规定应“书面通知其他股东自救意见” 。 【邹超律师提示】有限责任公司的股东转让股权，其他公司股东在同等条件下享有优先购买的权利，在公司章程规定了其他条件的情况下，股东需要在满足相关条件后 ...
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因该类房屋性质特殊，故国家相关法律明确规定：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 正是由于这5年的时间限制 经济适用住房产权人户口所在区县住房保障部门在同等价格条件下，对房屋可以行驶优先回购权。如果签订合同时成交价格低于过户时政府回购价格，那么住房保障管理部门将 ...
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起至实际交付之日止，月利息按_______计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第 _______种约定追究甲方的违约责任： （1）甲方向乙方支付违约金共计 由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了 ...
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人，但在有关储运公司房改资料中发现当时马克将杨柳登记为配偶;该房改房私人购买产权比例为80%。1999年3月，双方将该房另20%产权买断。 2001年8月 收益权上受到一定的限制。若直接上市交易，有的除需征求原产权单位是否行使优先购买权外，还需补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。现今，随着各地房改 ...
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改建，甲方应确保乙方继续履行本合同，在同等转让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 6.2 在承租期间，若乙方将所承租的房屋全部或部分转租与他人使用 由乙方自理。 7.2 乙方不得利用承租房屋进行违法活动。如有违法行为的，甲方有权立即解除本协议并要求乙方赔偿损失（包括直接损失和可得利益损失），且甲方 ...
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起至实际交付之日止，月利息按_______计算。逾期交付超过_______天，乙方有权按下述第 _______种约定追究甲方的违约责任： （1）甲方向乙方支付违约金共计 由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。（乙方对该房屋的各项基本情况均做了 ...
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该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否 合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。 合同的变更与 ...
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出租方出售房屋，须在三个月前书面通知承租方，在同等条件下，承租方有优先购买权；3．承租方需要与第三人互换用房时，应事先征得出租方同意，出租方应当 的，违约方负赔偿责任。2、出租方向承租方收取约定租金以外的费用的，承租方有权拒付。3、承租方擅自将承租房屋转给他人使用，出租方有权责令停止转让行为，终止租赁 ...
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