未通知三租户商场即将出售的情况下，与另外三人丁、戊、己签订了房屋买卖合同，将三租户门面在内的商场整栋房屋出售。同日，该单位召集所有租户开会， 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人 ...
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讲情理，还要因事制宜，斟酌对待，具体分析，使常态问题类型化，类型问题细化，结合政策法规找出结症，解决问题。H公司是一个经营不善的困难国有企业，很多职工的 S省国有土地使用权出让和转让办法》 第二十五条土地使用权转让、出租后，需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，依照本办法第十八条的规定办理。 第 ...
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月起，原告通过被告刘某的上海某某房地产置换有限公司周浦店将该房屋出租。期间有部分租赁合同系被告刘某代签，原告亦予认可。2008年9月23日，房客 、刘某是否需承担损失赔偿责任的判定，此处主要涉及无权代理的构成要件及责任承担问题。 所谓无权代理是指非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理 ...
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月起，原告通过被告刘某的上海某某房地产置换有限公司周浦店将该房屋出租。期间有部分租赁合同系被告刘某代签，原告亦予认可。2008年9月23日，房客 、刘某是否需承担损失赔偿责任的判定，此处主要涉及无权代理的构成要件及责任承担问题。 所谓无权代理是指非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理 ...
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，并承担案件诉讼费。 被告李会辩称，自己不是租赁合同的当事人，作为被告主体不适格。自己将车辆交给周勇出租，没有过错。请求人民法院驳回原告对被告李会的诉讼 、财产保全费合计８１００元由原告负担的结果调解结案。 【评析】 本案有两个焦点问题，一是作为苏ＣＶ１９４０号汽车车主的李会作为本案主体是否适格；二是 ...
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未通知三租户商场即将出售的情况下，与另外三人丁、戊、己签订了房屋买卖合同，将三租户门面在内的商场整栋房屋出售。同日，该单位召集所有租户开会， 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人 ...
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未通知三租户商场即将出售的情况下，与另外三人丁、戊、己签订了房屋买卖合同，将三租户门面在内的商场整栋房屋出售。同日，该单位召集所有租户开会， 最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人 ...
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。 更值得注意的是，在第一次理赔时，双方都已经注意到了“一次性赔偿”的问题，所以在机动车辆保险赔款收据上，特别注明了：“根据保险条款的有关规定，该 中，是按照保险条款中的规定履行的。对汽车出租公司因交通事故向第三者支付的赔偿款，保险公司按照保险合同有关规定进行了保险理赔后，对于此次责任事故产生的理赔 ...
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》） 3、关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市房屋管理局关于延长《关于 产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的 ...
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》） 3、关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见（沪房管规范征〔2012〕9号）、上海市房屋管理局关于延长《关于 产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。 房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市或死亡的 ...
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