一段时间这一事实。一审认定的杜喜生将此房以１８００元价出租给邻居使用一节，事实是出租房屋是由杜喜生联系的，但承租人所交的房屋租金却 中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第１２８条规定：“·······赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与 ...
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号房屋和２０２号房屋，一直是我与李秀松共同管理、使用，是我夫妻财产。将部分房屋出租给龚学森等人，是为了保证我有固定收入维持生活。李秀松与我登记结婚 １９９２年６月底止。１９９２年６月５日，原告也与第三人龚学森签订１０３号房屋的租赁合同，并收取了１个月租金４００元。尔后，原、被告为上述２套房屋产权、租金 ...
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上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。第一条租赁范围（一）实验室租赁：甲方将_________大楼_________座_________号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。实验室使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金 ...
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上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 笔者在此认为租赁合同无效观点值得商榷，理由是：一、余某出租夫妻共有房屋的行为是否属于夫妻日常家事代理权范围的问题 ...
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最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第118条中规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。《 的利益，也未违反法律法规的规定，因此，这个约定应是有效约定，当事人依照合同约定取得的权利也应该予以保护。 那么在招租竞标中，如何来保护优先承租权呢 ...
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的象征。因此，本律师在此提醒各企业在承租写字楼时应注意在租赁合同中注意如下事项：1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明 的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。首次租赁写字楼的客户一定要 ...
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房屋租赁口头约定，出租方能否随时解除合同？ 【案情介绍】 2001年6月，张飞与赵五口头约定，张飞将其所有的6间门面房，以每年租金6000元的 的真实意思表示，且不违反国家的法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。但租赁合同租赁期限为6个月以上，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，应视为不定期 ...
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上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 笔者在此认为租赁合同无效观点值得商榷，理由是：一、余某出租夫妻共有房屋的行为是否属于夫妻日常家事代理权范围的问题 ...
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土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。农民集体所有的土地未经依法批准，用于非农业建设的，应当认定该使用土地的合同无效。 所以原、被告当事人所 ；被告承租原告的“土地”应返还给原告，原告应将被告承租“土地上”投资建造的房屋等财产，返还或折价补偿给被告。 本院基于对原、被告双方所签订“土地 ...
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与物业公司签订的租赁协议是双方真实意思的表示，是合法有效的，黄有生依据合同约定取得的优先承租权，应依法予以保护。虽然西湖大酒楼的经营管理权由房管局决定 人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第118条中规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。《 ...
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