，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题，因此我们作出 三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方 ...
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房屋上的抵押权;2、夏威蓝海公司在具备办理房屋产权登记条件后七日内，协助李甫办理涉案房屋的产权登记手续;3、李甫取得产权证后三十日内，协助杜仁 的交易单价为13500元，李甫认为涉案房屋周边房价为19000元至20000元左右，结合《房屋买卖合同》签订时密云区的房屋市场价格计算，该价格并非明显不合理的 ...
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，要优先保护外部权利义务关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题，因此我们作出 三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方 ...
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号房屋，为此原告及第三人支付购房款822000元，房屋登记在被告名下。此后，原告多次要求被告协助办理过户手续未果，故诉至法院，请求判令被告协助原告及第三人将密云区1402号房屋的产权变更登记在原告及第三人名下。 二、被告辩称 被告赵某华辩称：不同意原告的请求，诉争房屋是被告签订的房屋买卖合同，房屋 ...
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拒绝履行合同。鉴于此，我诉至法院，要求：1.解除我与毕君易之间的房屋买卖合同关系;2.毕君易退还定金20万元;3.毕君易赔偿违约金50万元、中介费4万元。 易的房屋交易无法继续。此事印证了此前孙杨对房屋存在交易风险的判断合理。即便如毕君易办理房屋产权过户手续不存在障碍，但对孙杨而言能否在取得房屋产权后 ...
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为无效。故上诉请求：撤销北京市朝阳区人民法院判决书第三项，依法改判驳回张杰要求给付违约金的诉讼请求或发回重审。三、法院判决1、一审判决1)、玄创公司协助向 查封后方办理初始登记，至今《房屋买卖合同》签订亦满三年，由于房屋于2012年11月30日即被查封，致房屋产权未能办理至向鸿名下，亦无法及时办理至张 ...
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交付给买受人，并自合同签订之日260日内，双方共同向房管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。双方在履行过程中可以对相关具体事项进行约定或补充。双方对合同的解除，均应采用书面形式。另查明，原告提供了相关截图及其微信聊天记录，证明该房屋在已经具备办理网签手续 ...
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再次，具体应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢？根据婚姻法司法解释(三)第11条第1款的规定，即一方未经另一方同意出售夫妻共同共有 三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求 ...
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，支付了合理的对价并且在买卖完成后，一直在小区内居住，只是囿于房屋产权证书一直没有下，才没有办理相应的产权变更，因此可见王某一直是积极地行使自己的权益，而且吕 过户到张某的名下，但是吕某和王某之间的房屋买卖合同依然有效，张某的房屋产权登记并不是使王某的买卖行为无效。其二，在本案中张某和吕某是否构成恶意 ...
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争房屋赠与杨某。但由于不能办理房屋产权过户手续，遂改为以签订房屋买卖合同的形式办理过户手续，杨某并未给付我购房款，我们之间也不存在买卖关系。 应某可基于物权主张返还原物请求权《物权法》第34条规定：“物权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”返还原物请求权又称为所有权返还请求权，是指所有人对 ...
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