企业为赢利而开发的房屋。所谓福利房一般分为二种：第一，原产权为单位或公有的“房改房”；第二，国家为解决困难户而建造的“安居房及经济适用房”。因福利房 内容有三点：⑴土地性质一般是“划拨”，考虑到交易时应缴纳土地使用费；⑵对原产权为单位的“房改房”，应审查原单位对该房屋是否享有优先购买权。因有的单位在 ...
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提供房产相关的证件材料及身份证件、户口簿以外，单身的还得提供单身证明(由工作单位或者户籍管理机关出具)，已婚的，必须提供《配偶同意出售意见书》，除非夫妻双方 更倾向于按产权证的登记确定产权人，该产权人有权处分房产。笔者想，可能是因为房改房和经济适用房政策性强，政府管理部门审批购买资格时，是以家庭为对象 ...
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对房地产产权变动征收的一种专门税种。(1)征收范围及纳税人。主要对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换房屋征收契税。(2)税率。1997年4月23日 由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购房，免征契税。29．按揭贷款的基本程序 ...
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相对于新房来说，其权属情况要复杂的多，不仅包括商品房，还包括房改房，安居房以及经济适用房等。而房改房、安居房、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房， 是否拖欠，买方不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。三是单位房屋是否侵权：单位房屋均为划拨土地，转让时应缴纳土地使用费。对于单位住房， ...
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、案涉房屋的相关情况： 2000年6月30日T公司出台《T公司宿舍危改加房改回迁安置售房实施办法》向有购房资格的回迁职工出售。 2002年11月6日，周 归个人所有。在其后周某杰取得争议房产的产权证也显示共有情况为单独所有。另在单位出售公有住宅房价计算表中显示购房人为周某杰工龄计算男方38，女方无，即 ...
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，张某文于1997年6月去世。该房于2000年房改房时变更为个人名下，按房改房相关政策，该房购买时单位是采用张某文、秦某霞两人的工龄和 工作若干问题的规定》第一条第二款：经各方当事人同意，人民法院可以委托前款规定的单位或者个人对案件进行调解，达成调解协议后，人民法院应当予以确认。涉案《协议书》未经法院 ...
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某福之子。坐落于石景山区一号房屋所有权人为吴某德，产别为私有房产。《单位出售共有住宅楼房交款书》显示，购房人为吴某德，该房使用男方工龄37年，女方工龄 租房之性质，其在承租人去世时并不必然成为承租人的遗产，根据调取的材料，该房屋未经房改，被拆迁人系吴某家之妻李某，依据现有证据，无法证明该房屋承租人变更 ...
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房屋使用了周某树的41年工龄，涉案房屋是周某树的单位作为福利分房分给周某树的，涉案房屋是房改房，购买涉案房屋的时候，原告出资1万元，被告出资1 中，被告申请对涉案房屋现价值进行鉴定，确定涉案房屋的总价为494.85万元。 在《单位出售公有住房房价计算表》显示，购买涉案房屋时，使用周某树工龄41年。双方 ...
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。郑母名下位于北京市丰台区一号房屋，是用郑父、郑母夫妻双方的工龄购买的房改房，1999年8月24日在北京市丰台区房屋管理局登记。郑父去世后，该房屋未分割 协商一致，该房屋成交价格为1500000元。 庭审中，郑某军称涉案房屋为郑母单位买的房改房，登记在郑母名下，应该属于郑父与郑母的夫妻共同财产，郑父 ...
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契约（成本价）》，约定甲方根据乙方购买公有住房的申请，同意将单位内1号住宅，按2001年房改成本价1560元/建筑平方米出售给乙方，该套住宅总建筑面积为 优惠政策，享受总房价款10%的优惠。乙方除向甲方支付房价款外，按照有关房改售房的规定，还需缴纳公共维修基金、印花税及产权证工本费等费用。甲方为乙方 ...
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