都会导致合同处于效力不确定状态，从而引发不确定的法律风险。防范：严格审查授权委托书。二、代表人签约存在的法律风险企业代表人一般为法定代表人与员工代表人。（1）法定 因长时间合作也不再对其授权进行审查，从而导致所签合同可能无效。防范：审查公司章程，授权书。买卖合同签订过程中应注意的法律风险及防范徐涛律师 ...
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付清货款，如被告逾期付款，应支付给原告应付价款日万分之四的违约金。合同签订后，原告给被告供应了410276元的混凝土，被告先后支付了148000元， 九条第一款关于“委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书”，才能参加诉讼，行使各项诉讼权利的规定，授权范围限制比较严格。而徐 ...
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，在原告刘某的居间下，被告严某某与h公司的股东赵某、蔡某某、於某某签订股权转让协议书一份，协议约定：赵某、蔡某某、於某某将持有的h公司股权（占 12日，原告刘某将与被告严某某口头订立的居间合同应支付的报酬250万元，委托第三人乐某某全权办理，严某某在该委托书上承诺于同年10月底前付清。2008年11月 ...
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组织和自然人。”《城市房地产转让管理规定》第七条第二款规定，“房地产转一让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同 时，应审查房屋转让方是否拥有房屋所有权，是否签订了房屋转让合同，当事人双方是否到场，如未到场应出具委托书。然而房管局在审查过程中未履行必备的程序， ...
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同年9月，张某将房款交给王某，王某则与经办这笔业务的房产中介员工李某签订委托书，委托李某办理过户手续。不料，在房子尚未过户给张某的情况下，张某又 。 【管析】 笔者同意第二种意见。 理由如下： 王某、张某、中介的三方房屋买卖合同除没有过户外，三方其他权利义务都已经履行完毕。在第二次出让房屋时，王某对于 ...
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同年9月，张某将房款交给王某，王某则与经办这笔业务的房产中介员工李某签订委托书，委托李某办理过户手续。不料，在房子尚未过户给张某的情况下，张某又 。 【管析】 笔者同意第二种意见。 理由如下： 王某、张某、中介的三方房屋买卖合同除没有过户外，三方其他权利义务都已经履行完毕。在第二次出让房屋时，王某对于 ...
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购买商品房一套，但仅登记在妻子秦某一人名下。2002年秦某与第三人何某签订了房屋买卖合同，何某依约支付了全部房款，而后秦某以签订合同未经 交付给受让人。因此，买房人最好要求出卖人出示其配偶委托出卖人代办一切交易手续的委托书或者同意出售房屋的书面声明，以保证交易的安全。实在不行，最好约定大部分房款在办理 ...
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付清货款，如被告逾期付款，应支付给原告应付价款日万分之四的违约金。合同签订后，原告给被告供应了410276元的混凝土，被告先后支付了148000元，尚 九条第一款关于委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书，才能参加诉讼，行使各项诉讼权利的规定，授权范围限制比较严格。而徐某 ...
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付清货款，如被告逾期付款，应支付给原告应付价款日万分之四的违约金。合同签订后，原告给被告供应了410276元的混凝土，被告先后支付了148000元，尚 九条第一款关于委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书，才能参加诉讼，行使各项诉讼权利的规定，授权范围限制比较严格。而徐某 ...
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房的房地产权证，但他没有将产权证交给朱先生保管，反而是去公证处做了一份公证委托书，委托朋友潘某出售房屋。2012年潘某真的把房屋卖给了另一家公司，还办理 法庭上经过各方的举证、质证，法官的仔细审查，发现金某与某公司的房屋买卖在合同签订及房款支付方面存在多处疑点。这家公司虽有向代理人潘某支付款项的凭证， ...
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