家庭）的青睐，其价格也因此提升。但是，在这种看似诱人的赠送背后却隐藏着诸多法律问题，并由此引发出诸多纠纷。 赠送隐藏诸多纠纷 康达青岛律师事务所汤 书国律师认为，根据《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》第三条的规定，如果开发商在销售宣传或买卖合同中对赠送花园作出了具体确定的 ...
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四十九条，进行惩罚性赔偿。 【管析】 笔者部分同意第二种意见。 1、法律明文规定了经营者提供商品或服务，有欺诈行为就可以适用第四十九条，岳 ,而开发公司建造房屋是为了销售,亦符合商品提供者的身份,属于经营者范畴,因此,双方都受《消费者权益保护法》的保护和规制。法律并未明确规定商品房作为特殊商品不能使用 ...
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四十九条，进行惩罚性赔偿。 【管析】 笔者部分同意第二种意见。 1、法律明文规定了经营者提供商品或服务，有欺诈行为就可以适用第四十九条，岳 ,而开发公司建造房屋是为了销售,亦符合商品提供者的身份,属于经营者范畴,因此,双方都受《消费者权益保护法》的保护和规制。法律并未明确规定商品房作为特殊商品不能使用 ...
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商品房预售合同，并可要求承担违约或商品房销售合同不能签订的缔约过失责任。本案中送老婆与房屋的质量、正常使用并无关联，故不存在房产商担责的情形。 三、合同法规定，违反我国法律强制性规定而订立的合同无效。送老婆明显违反了婚姻法的规定，假使合同成立，亦当然无效。 四、本案中，双方在 ...
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一种商业风险，应当由销售方承担。如果允许房地产开发企业以建筑材料涨价为由提高销售价格，就会使房地产公司随意借口自己缺乏经验或不了解行情而任意变更合同内容 公司未与雷某协商一致就擅自提高商品房售价的行为就是单方面变更合同的行为。根据以上法律规定，甲公司的单方面变更合同的行为应属无效。 根据情势变更原则的 ...
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，该双倍返还购房款的承诺与法律规定故意隐瞒没有商品房预售许可证承担双倍偿还购房款责任的规定相一致，因此本院认定上诉人西亚公司在签订商品房销售合同时存在故意隐瞒 的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条 ...
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认为，原、被告签订的《商品房购销合同》及《委托经营协议》是在平等互利的基础上签订，是当事人真实意思表示，合同实质要件与形式要件均符合法律规定，应确认有效 波罗”，将房间面积缩小，房间重新编号，但在一审诉讼期间，仍有大量尚未销售出去的房屋，经4原告指认并经一审法院司法技术部门鉴定，4原告愿意接受这些重新 ...
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息万分之八计算赔偿，另1995年年底前之赔偿按原合同规定按日息万分之四计算。双方某《商品房购销合同》的第16条中约定：甲方某意该物业入伙起五年后的一 系东山太平洋公司的投资人，其未完全履行投资义务，应承担相应的法律责任。综上，依照《中华人民共和国涉外经济合同法》第十六条、第二十九条第一款第（一）、（二 ...
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息万分之八计算赔偿，另1995年年底前之赔偿按原合同规定按日息万分之四计算。双方某《商品房购销合同》的第16条中约定：甲方某意该物业入伙起五年后的一 系东山太平洋公司的投资人，其未完全履行投资义务，应承担相应的法律责任。综上，依照《中华人民共和国涉外经济合同法》第十六条、第二十九条第一款第（一）、（二 ...
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息万分之八计算赔偿，另1995年年底前之赔偿按原合同规定按日息万分之四计算。双方某《商品房购销合同》的第16条中约定：甲方某意该物业入伙起五年后的一 系东山太平洋公司的投资人，其未完全履行投资义务，应承担相应的法律责任。综上，依照《中华人民共和国涉外经济合同法》第十六条、第二十九条第一款第（一）、（二 ...
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