向银行贷款37万元支付余下购房款。 法院认为，星星公司与英明公司签订的《武汉市商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律 ，银行办理贷款流程亦不构成当事人违反合同约定的法定抗辩事由。 关于逾期时间的计算问题。英明公司应自房屋买卖合同签订第六日即2012年10月1日起 ...
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12月5日，上海市黄浦区人民政府于对该户作出房屋征收补偿决定，该户共获得四套配套商品房安置，承租人刘银生另须向房屋征收部门支付购房差价款。决定书生效后，李萌、 况且在户籍迁入时对房屋征收补偿利益的处分有明确意思表示，根据系争房屋征收补偿计算依据和其承诺，其对系争房屋征收补偿不享有补偿利益。原告李振东虽 ...
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商品房买卖合同，约定业主尹某购买开发商开发的某小区的商品房一套。该商品房建筑面积共86.03平方米，单价为每平方米6 204.59元，总金额为533 781元 2013年10月18日已经构成违约。违约金应自2013年10月18日起开始计算。被告将办理两证的材料提供给当地房地产管理局时，已经履行了自己的 ...
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月12日，X公司与李某签订了《商品房预售合同》约定：第三条，买受人购买坐落于X区X室，面积222平方米，总价款5715589元。出卖人应 房违约金518691元。 四、法院判决 北京X房产公司给付李某逾期交房违约金二万元(违约金计算自2015年8月29日至2016年4与14日)。 五、律师点评 李某与 ...
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、原告诉称原告某公司诉称：2001年我公司购买位于北京市涉案房屋，建筑面积201.20平方米，总价款2012699元，首付款612699元由我公司直接支付给房地产公司 月21日计算到一审判决下发时止，本案诉讼费由四被告负担。二、被告辩称被告张某辩称：2001年10月6日我与某房地产公司签订《商品房买卖 ...
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、402号403号房屋，面积23006.26平方米，单价1738元／平方米。合同约定，甲公司应于2014年7月31日前向沈某某交付上述商品房，否则按照万分之 的履行期间届满之日止的利息，以4000.0064万元为本金按照年利率24%的标准计算；二、驳回沈某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行 ...
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可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”的规定，可以主张按照中国人民银行逾期贷款利息按日主张违约金。笔者认为 代收的契税和大修基金等各种原因无法办理产权登记手续。建议广大购房者在购买商品房时一定要选择五证齐全，开发商实力雄厚的楼盘。仔细阅读开发商的制式合同， ...
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，按提供预售房来计算，设入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并以确定施工的进度和开工、竣工交付日期。最后，商品房预售要向房产部门办理 约定，为房屋实际交付提供有效依据。购房人需要仔细审查合同中是否包括坐落位置、建筑面积、土地使用权证号、使用权取得的方式、土地使用的性质、期限、预售许可证号、 ...
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徐承雷与新协公司于１９９５年１０月９日经长安公证处公证签订了《北京市外销商品房预售契约》及《补充协议》，并经北京市房屋土地管理局办理了预售房登记。双方 公司的投资广场Ｂ座１５层０１号房屋一套，建筑面积１０３．６７平方米，按每建筑方米２５４４．２５美元计算，总价款为２６３７６２美元。徐承雷于预售契约签署 ...
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为72.69平方米，但是申请人却只对答辩人房产证上的面积进行了评估计算，对于答辩人其余的房屋面积不同意进行补偿，《中华人民共和国物权法》第30条规定 ：拆迁房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其约定。答辩人房屋所在区位房屋 ...
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