了他俩的起诉。 C登记无法撤销 在输掉了行政官司之后，邢先生和史先生以商品房预售合同纠纷为由，又将置业公司和市房地局告到了市第二中级人民法院。 这次他们不再要求房屋的所有权，而是要求解除原来签订的合同，置业公司返还房款366.?3万元并赔偿366.?3万元，并由市房地局承担连带责任。 法院 ...
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向原告发出关于变更住宅协议主体的通知，声明销售代理商甲公司与被告的代理销售合同终止及原甲公司签订的协议主体变更为被告并继续有效。2006年10月13 ，对原告的其余诉讼请求不予支持。 【律师点评】 商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋 ...
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7月6日广州启用的《新版商品房买卖合同》提出商品房按套内面积、建筑面积两种计价方式之后，8月26日，北京规定商品房预售或现房销售按套内面积 。 市民 我们的负担恐怕难减少 广州奥林匹克花园业主贺志向记者表示，对于北京规定今后商品房销售以套内面积计价的做法，对控制楼价没有实际作用，因为开发商在项目发售前 ...
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206页） 7、福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案 裁判摘要： 根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、 无单放货侵权赔偿纠纷案 裁判摘要： 一、港口经营人根据与作业委托人的合同，对进口货物负有部分监管职责。为了履行这一职责，港口经营人在交付 ...
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所以在情势发生重大变化时，可以适用公平原则。《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 登记等手续的，依照其规定。本案中，雷某和甲公司并未在所签订的商品房预售合同中就诉争房屋的价格调整问题作出约定，在此情况下，甲公司未与雷 ...
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还款，以所购房屋提供抵押，国威投资公司、威海房地产置业担保公司提供连带责任保证。合同签订后，双方未办理房屋的抵押登记，建行高区支行将贷款50万元直接拨入国威 同意，处分该不动产的，不发生物权效力。国威投资公司与张松涛所签订的商品房预售合同已经房管部门登记备案，应属预告登记，该预告登记具有公示效力；在该 ...
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年11月1日，原告（买受人）与被告（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，双方就涉案房屋买卖达成协议。 第二十二条：（一）初始登记出卖 当天收房。双方一致确认原告已将总房款1882938元支付给被告。 双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权证书 ...
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共用房屋分摊建筑面积22.96平方米；该房屋总价款为4359635元。关于交付条件，合同第11条约定出卖人应当在2011年4月30日前向买受人交付该商品房 ，海淀区房屋管理局向H公司颁发房屋产权证。本院经审理认为原、被告签订的商品房预售合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，应属 ...
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配合原、被告进行了涉案房屋的产权转移。2003年3月28日，被告签订了房屋买卖合同，这个是双方转移所用，在没有办理产权证之前，是可以根据购买人和其他人的意愿，配合 月16日，原告张三与第三人Y公司签订《内销商品房预售契约》（以下简称《预售契约》）。该合同主要内容为：卖方（以下简称甲方）：Y公司，买方（ ...
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某支付延迟交房违约金315532元。 本案二审的争议焦点为迟延交付房屋违约金应按照《商品房预售合同》约定的万分之五计算还是按照《其他约定》约定的万分之一计算。《中华人民共和国合同法》第三十九条规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理 ...
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