出让方式取得土地使用权，将之抵押给银行贷款，在地面建筑物达到一定形象进度后，向房管部门申请房屋的预售许可，房管部门经审核公司提交的要件符合法律、法规 土地用途，只有在经过国家土地征用程序转化为国有建设用地使用权时．才可以出让并改变土地用途。 (3)对于以划拔土地使用权和地上建筑物抵押的，转让该抵押物， ...
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，为什么二审法院要撤销原判，驳回起诉？本案涉及到我国房地产法律制度中土地使用权和房屋所有权的关系问题。我国现行立法采纳土地使用权和建筑物所有权不分离的观点， 后来广州市百货公司没有依照该征地通知的规定办理用地手续，但该征地通知已发生法律效力，即该房屋所在的国有划拨土地使用权已由国家依法收回，不再属于原 ...
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。协议规定：由A公司负责全部经营管理，B公司以转让其10亩国有土地的使用权（原为划拨土地）为联营条件，转让使用期限25年，利润A、B两公司按七 省政府复议认为：A、B两公司纠纷已由法院判决，执行问题也应由法院采取措施，市政府作出限期拆迁通知缺乏法律。遂作出了撤销了市政府《限期拆迁通知书》的行政复议决定 ...
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标准的现状，农民所有的集体土地使用权市场价值无法获得和国有土地一样的市场地位。允许农村房屋出租甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地 综合全案案情及当事人诉辩称意见，本案的二审争议焦点为：涉案合同的效力问题。 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立 ...
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不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。 点评 Y公司主张案涉合同的性质为土地使用权转让合同，没有事实依据。Y公司主张案涉《 资金，但该出资行为不意味着其获得土地使用权，土地使用权的归属仍应以《军队空余土地转让项目确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的登记为准。Y公司主张 ...
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，客观上造成了原告与第三人之间的土地使用权互相矛盾，原告与涉案《国有土地使用证》之间形成了法律上的利害关系。因此，原告自然可以以自己名义提起诉讼。 2、法庭第二个问题就剑指起诉期限。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十一条第一 ...
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、149、150、152街坊旧城区改建房屋征收补偿方案 一、房屋征收与补偿的法律依据 1、国有土地上房屋征收与补偿条例（2011年国务院令第590号） 2、上海市国有土地 建造年份的，根据实地丈量的建筑面积为准，每层认定的建筑面积最多不超过土地使用权证记载的占地面积，实际层数超过3层的，认定到3层，3 ...
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22日以XX县人民政府名义给郝女士颁发了黄国用(2006)号《国有土地使用证》。该土地使用证的附注部分注明该宗地于2011年12月12日分割转让18 双方当事人具有法律约束力，任何一方未取得对方同意，都不能擅自解除该协议。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权 ...
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万元，何来造成国家损失之说。第二、这里面还牵扯到一个土地性质的问题。涉案土地的国有土地使用证，发证机关是xx市人民政府（1994年8月份发放） 滥用职权的立案缘由的话，xx市政府颁发的国有土地使用证，存在违法的嫌疑。根据国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》的通知[1995]国土[籍]字第 ...
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的《购房协议》因违反法律强制性规定而无效。第二种意见认为：农村集体土地被依法征收为国有土地，国家通过划拨的方式将部分土地使用权给予开发商用于建设还建房 指标属于特殊的债权，可以转让。另根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权 ...
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