城市房屋房地产管理法 -案例分析搜索

因拆迁被刑事拘留，律师运筹帷幄，终得维权胜利

维权基础三位律师明白，在现阶段当务之急就是对委托人人身和财产进行有效保护，因为来安县城市管理行政执法局已经对委托人作出了限期拆除600多平方米建筑的行政处罚，遂三魏先生征地拆迁维权案取得了决定性的胜利。【律师说法】本案中，根据《房地产管理法》第三十八条规定，共有财产未经其他共有人书面同意不得转让，其 ...

//www.110.com/ziliao/article-343434.html -了解详情

因规划调整造成经济损失应依法补偿

生活；也可以按照该矿山企业的统筹安排，实行联合经营。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定的相应补偿：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定的公平补偿：为了公共利益的需要，征收国有土地 ...

//www.110.com/ziliao/article-854821.html -了解详情

商品房买卖纠纷案例——开发商未取得商品房预售许可证双倍赔偿购房款76万

在西四环附近一个新开发的楼盘相中了一套两居室的房子,当日就和开发商签订了房屋买卖合同，交付了38万购房款，约定交房日期为2013年年底，但到了林某签订房屋买卖合同时，没有告知林某其没有取得预售许可证这一真实情况，在林某提起本次诉讼之前，开发商仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第 ...

//www.110.com/ziliao/article-500981.html -了解详情

商品房认购书的法律效力

房地产开发过程中如要对商品房进行预售，必须达到一定的条件，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部与开发商签订了认购书，其上约定“本人购书签订之日起10日之内正式签约”只是房屋的出卖人向购房者发出了其在10日内履行签订商品房预售合同的请求，而不 ...

//www.110.com/ziliao/article-346005.html -了解详情

二手房买卖风险提示

主体资格审查风险通常在房屋买卖中，买卖双方都是凭中介介绍，而很少对交易双方主体资格进行审查，隐藏着极大的风险。主体资格审查可以说是我们在购买二手让人代签，一旦出现其他共有人反对出售该房产，根据《城市房地产管理法》第三十七条第4款“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”的规定，会导致该买卖 ...

//www.110.com/ziliao/article-274375.html -了解详情

买卖不破租赁

某认为自己买房在先，而且租期尚未届至，因此拒绝腾房。评析：一、房屋为不动产，根据《城市房地产管理法》第36条的规定，其所有权的移转须办理登记。赵某虽履行了登记，故未取得所有权。孙某虽未付款，但因已办理了过户手续，因此已成为此房屋的所有人。赵某可以要求张某返还6万元并承担违约责任。二、孙某虽取得 ...

//www.110.com/ziliao/article-264317.html -了解详情

先占不为准登记是要件

在甲方院内投资新建一栋综合经营宿舍楼，乙方在投资新建的楼房中无偿给甲方房屋24间，以此来抵偿乙方租用甲方的土地合同期内的租金。乙方占用甲方部分土地人订立联建协议取得了土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这一规定表明，土地使用权的 ...

//www.110.com/ziliao/article-145544.html -了解详情

商品住宅地下室到底归谁

《规则》）执行。该《规则》至今仍是我国建筑工程立项、规划审批、房屋销售、产权面积测绘等普遍适用的部门规章。关于地下室是否作为公用建筑面积部分由将地下室作为独立使用空间销售或出租。地下室应属于全体业主共有部分。但按《城市房地产管理法》第37条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。因此即使地下室作为 ...

//www.110.com/ziliao/article-603071.html -了解详情

商品住宅地下室的权属问题

《规则》）执行。该《规则》至今仍是我国建筑工程立项、规划审批、房屋销售、产权面积测绘等普遍适用的部门规章。关于地下室是否作为公用建筑面积部分由将地下室作为独立使用空间销售或出租。地下室应属于全体业主共有部分。但按《城市房地产管理法》第37条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。因此即使地下室作为 ...

//www.110.com/ziliao/article-284522.html -了解详情

一起以土地作抵押物向银行贷款的纠纷案例

五、律师点评律师靳双权分析认为：根据《担保法》第34、36条、《城市房地产管理法》第48、49条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五章的争土地享有处分权，所以根据担保法的规定，抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物，可以抵押。所以XX公司以诉争土地是国家所有不能买卖的 ...

//www.110.com/ziliao/article-733356.html -了解详情