宅基地的使用权 -案例分析搜索

若签订的交易合同无效，能否继续办理过户？

协商一致，现请求法院判决确认原告向被告购买且经过原告实际占有、使用、处置的房产拆迁补偿费用合计1048498元全部归原告所有。被告辩称被告汤某二辩称：房屋县某某村某家组集体经济组织成员。原、被告买卖房屋时一并处分了宅基地使用权，根据我国现行法律、法规的相关规定，该农村房屋买卖合同属无效合同。农村 ...

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若拆迁面积与补偿面积不一致时，能否要求重新补偿？

个第三人名义共同申请，因而宅基地使用权属于四个人共同行使。厦门市某某区人民法院民事判决书，没有确认该财产是夫妻共同财产，分割的是房屋的使用权。本案讼争的申请本院向厦门市某某区土地房屋征收管理办公室调取温某一另有房产拆迁安置补偿的事实。经本院向厦门市某某区土地房屋征收管理办公室核查，截至本判决书确定之 ...

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非房产所有人签订协议，能否履行拆迁？

个第三人名义共同申请，因而宅基地使用权属于四个人共同行使。厦门市某某区人民法院民事判决书，没有确认该财产是夫妻共同财产，分割的是房屋的使用权。本案讼争的申请本院向厦门市某某区土地房屋征收管理办公室调取温某一另有房产拆迁安置补偿的事实。经本院向厦门市某某区土地房屋征收管理办公室核查，截至本判决书确定之 ...

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继承与赡养义务，不履行，能否继承房产？

个第三人名义共同申请，因而宅基地使用权属于四个人共同行使。厦门市某某区人民法院民事判决书，没有确认该财产是夫妻共同财产，分割的是房屋的使用权。本案讼争的认定产权面积40平方米，合并总产权面积280平方米。因原告与被告对于离婚后财产的分割产生争议，原告诉至本院。另查明，原告温某一申请本院向厦门市某某 ...

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农村房屋买卖合同确认无效后却因户口变动无法返还

充足住房充裕，不存在其本人及家庭成员另行审批宅基地的条件，而且原告现宅基地上有房屋出租，故原告不具备向我方主张权利的依据。我在买售房屋内居住生活，买受协议有效的辩解意见，因钟先生与黄女士并未办理土地使用权的变更登记手续，乙区A村村民委员会只能证明房屋交易的事实，不能证明该房屋买卖关系合法有效，故对其 ...

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买农村房注意！户口迁入房屋所在地后签订的房屋买卖合同仍可能无效

已于2003年7月迁至南街村，但经法院调查，1982年前户口迁入南街村的村民才属于南街村集体经济组织成员，因此，法院认定侯建国自签订合同之日起向北京市高院申请再审，北京市高院最终裁定驳回再审申请。裁判要点宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织成员无权取得 ...

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物权登记不能对抗实际不动产物权人

产权证》，从法律层面上看，原告占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用等原则，尤其在中国对 ...

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李**与**人民政府行政登记二审行政裁定书

款规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，一审、本院二审判决并生效，该判决认定，李西孝无证据证实其对争议的宅基地有合法的使用权。李西孝在本案中亦未提供有效证据证明上诉人八湖镇政府为 ...

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物权登记不能对抗实际不动产物权人

产权证》，从法律层面上看，原告占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用等原则，尤其在中国对 ...

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物权登记不能对抗实际不动产物权人

产权证》，从法律层面上看，原告占据完全的证据优势。但是，涉案房屋所占土地的使用权性质为宅基地，宅基地的限制流转性与房产的权属登记必须与房屋所在的土地证明该不动产权属登记有瑕疵，是可以推翻这种法律推定，从而维护事实上真正物权人的权益。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用等原则，尤其在中国对 ...

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