郑某刚归还了银行贷款10，049元，从双方上述有违常理的行为可以推定，胡某荣与郑某刚签订买卖合同的目的是为了套取银行贷款，而非真实买卖房屋，故于2010年3 担保借款合同中并无原告的签名，原告也称不知情，故该抵押担保借款合同反映不出被告郑某刚所作的担保系为原告胡某荣的债务所设，两被告签订的抵押担保借款 ...
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履行部分，应当适用定金罚则。当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履行部分与占整个合同的比例，计算未履行部分的定金额，适用定金罚则。所以，笔者认为那种认为 主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立主合同的，应当双倍返还定金。”本条是对立约定金作的解释，立约定金也被称为订约定金，实践中如果 ...
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人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的 买卖合同》及补充协议、《商铺委托经营管理协议》的事实，推定五洲龙盛公司未向买受人明确合同的主要条款、内容和购买包租商铺的市场风险。综上， ...
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人按照定作人的指示和要求完成工作，定期交付工作成果、定作人给付报酬的合同关系。二者的主要区别在于是否有从属性。这里的从属性是指人格和经济上的从属性 、一审到二审，虽然理由不尽相同，但皆一致认为该快递员与快递公司之间是承揽合同关系。在普通人眼中，快递员受雇于快递公司，快递公司“当然”与快递员之间成立劳动 ...
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658,000元。3.甲方同意全权委托众裔房产代为收取该铺位所有款项。合同另对其他权利义务作了约定。2014年11月29日，系争房屋过户至原告名下。 的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长张端人民陪审员邓红霞人民陪审员石定伟二〇一七年十二月八日书记员段文澜附:相关法律条文一、《中华人民 ...
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栋16B05号房产（房预新字第YD13001600号）作担保，且办理了预购商品房抵押权预告登记手续。被告张杰借款后，未按合同约定偿付本息。被告张杰辩称：借钱 瑞房地产开发有限公司的虚假广告欺骗造成，住房土地使用权应当是七十年，而该公司只定为三十五年，严重损害了业主的利益。只要将使用年限的问题落实到位， ...
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要求履行寄存义务的视为一般物品的寄存；三、本案是无偿保管，被告在履行保管合同时没有重大过失，原告的损害不论存在与否，被告均不应承担赔偿责任，综上所述请求 介入侦查后亦无法查实，该案被保管物10 000元是否真实存在法律上亦无法推定。综上所述，对原告的诉讼请求，因原告举证不能、举证不力，本院不予支持。 ...
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种意见认为，原告将属自己份额的房屋赠与给自己的子女，通过赠与的方式已对房屋作了处分，丧失了房屋的所有权，当然丧失了居住权。 第二种意见认为，原告在与被告 受赠人不接受赠与，则应推定受赠与做出接受赠与的意识表示。根据举证责任规则，原告应承担举证不能的责任，应认定赠与合同成立。 该内容由河北英利律师事务所 ...
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部分向保证人主张权利。9.与借贷合同无关的第三人向合同债权人出具承诺函，但未明确表示承担保证责任或代为还款的，不能推定其出具承诺函的行为构成担保法 长江担保公司按照每次担保贷款额度的一定比例向该账户缴存保证金，该账户亦未作日常结算使用，故符合最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 ...
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诉讼。 本条主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。 、《物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有 ...
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