工程建设单位管理 -案例分析搜索

看开发商是否“五证”俱全

，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。根据拿出该证时要仔细看清每个栏目和内容是否确实无误。(1)看发展商名称(售房单位)这个栏目时，主要是摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售 ...

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商品房购销合同

＿＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿＿＿结构，建筑层数为＿＿层。工程建设规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。徐涛律师 ...

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商品房购销合同

＿＿＿＿＿＿＿，属＿＿＿＿＿＿＿结构，建筑层数为＿＿层。工程建设规划许可证号为＿＿＿＿＿＿＿。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。徐涛律师 ...

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交付未竣工验收合格的商品房是否应承担逾期交房违约金

的焦点。 1、乙房地产公司“交付使用”行为是否有效? 我国《建筑法》和《商品房销售管理办法》均明确规定，商品房未经竣工验收合格，不得交付使用。因此，如果房地产公司交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”而《建设工程质量管理条例》第五十八条规定：“违反本规定，建设单位有下列行为之一的， ...

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本案施工合同是否有效？

【评析】对于争议焦点一，根据建设部规章建质[2004]216号《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项的规定，农民自建低层如下判决：被告李贤标于本判决生效后十日内支付原告章得山工程款10300元（20300元－10000元）。作者：刘震（作者单位：安徽省来安县人民法院） ...

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浅析精装修房屋质量出现问题的法律维权问题

房屋，财产遭受损害的事实，对此被告应承担由此引起的损害赔偿责任，且按《商品房销售管理办法》第三十三条的规定及经被告2007年和2008年两次修复，仍然没有为最低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。需要注意的是，这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。 ...

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游广弘受贿案——名为借款实为受贿的认定

临海市回浦中学网络信息管理中心主任（原现代教育技术室负责人）。2001年担任回浦中学迁建工程指挥部成员，负责回浦中学校园智能化网络工程建设中的质量监督和年；二、被告人游广弘扣押在案的赃款人民币45095.22元予以没收，由扣押单位上缴国库。临海市人民检察院抗诉认为，被告人游广弘向王青借15万元钱 ...

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政府在招商引资项目建设中的法律风险及其化解

GDP还是各级政府年度目标考评体系的主要指标，在这种状况下，揽大项目、上大工程、引巨额资金成了各级党委、政府发展地方经济的主要抓手，政府与投资方无形中成为？政府的职能在于经济调节、市场监管、社会管理、公共服务。但现阶段的核心在于发展，不以大气力抓招商引资、抓项目建设，发展可能就成了一句空话。我们认为 ...

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承揽代理词

合同的建设人即发包人，只能是经过批准的建设工程的单位，承建人作为承包人，也只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装施工资格的法人。”（《合同法释解与发生，事实上是由于被上诉人和第三人在施工过程中由于自己安全意识不够，缺乏严格的管理造成的，对于在施工过程中由于本人施工质量问题造成的损害，应当由被上诉人和第 ...

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浅谈建筑工程施工中伤亡事故的赔偿

．４０元；川某建司、王某承担连带赔偿责任。 ?评析? 随着国家对基础设施建设力度的加大和房地产开发的蓬勃发展，建筑业得到了前所未有的发展壮大，全国各地随处可见案件处理，属一般因工伤亡事故，而不属于工伤事故。〔１〕对建筑工程单位分包施工而言，承包方是具有建筑施工资质的独立法人，其雇佣职工建筑施工是 ...

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