房产转让协议没有过户 -案例分析搜索

亲属之间的借名买房,必须签署借名买房协议吗?

名义购房的问题根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的被告的证据不足以证明原告有赠与购房款为其买房的意思表示。综上，原告没有充分证据证明涉案房产是原告借被告名义为自己购买的，而被告亦无充分证据证明涉案房产 ...

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一件单位集资房借名买卖纠纷

感谢费共计5000元。2010年2月，史某以其名义与市民政局住宅合作社签订购房协议，购买涉案房屋，实际购房款为481793元。2011年1月，诉争房屋竣工交付，我胡云漫办理涉诉房屋的过户手续，将该房屋过户登记至原告胡云漫名下;2、驳回原告胡云漫的其他诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：本案争议 ...

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不符合上市交易，限价房购房无效后的差价损失应如何计算？

仅同意赔偿其装修损失70000元；关于房屋差价损失，原告没有权利向被告姚欣主张，因为双方之间不存在转让关系，被告姚欣也不存在违约，所以不同意支付，原告居住使用至今。房屋尚未取得所有权证。原告提供EMS快递单、入住通知，证明房产公司向原告直接邮寄入住通知书并由原告进行了签收。被告姚欣认可EMS快递单 ...

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南京鼓楼协议离婚后-如何保住房产、股权律师权威案例

民政局工作人员多次提示阅读后签字，且在签订完离婚协议书后，原告也积极配合被告完成该房产过户更名手续，没有欺诈行为。关于南京某股份有限公司的股份，是被告代替可将孩子户口暂留在新门口，直到乙方（原告）安定下来为止，印证原告对房屋转让的后果已有预料。此外，原告提供的录音证据并不能证明被告存在欺诈、胁迫情形 ...

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暂不上市保障房被恶意转让的赔偿标准

价值，也能够确定其价值。为此，我国相关法律和司法解释不仅未规定暂不上市交易房产没有价值或评估价值，相反还明确规定只要是房屋均可由评估机构按照市场价格对解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的 ...

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该案检察院是否有民事主体资格

未进行资产评估，亦未向其主管部门申报和审核，更没有获得同级国有资产管理部门的批准，且双方共谋偷逃国家房产交易管理税、费等为由，为维护国家财产不受诉讼主体，不符合民事诉讼法的规定，不具有本案的诉讼主体资格，双方所签订的房屋转让协议，是双方真实意思表示，属有效民事行为。二被告请求法院驳回检察院的诉讼请求 ...

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房产合同中的情势变更与不可抗力

，中介公司对房产交易全程（包括评估、过户、税费等）进行包干。结果，2011年1月27日财政部、国家税务总局联合出台了《关于调整个人住房转让营业税政策的严格讲，政策调整属于国家政府主观方面的调整，应属于情势变更。但我国法律中没有明文规定情势变更，情势变更是一个很大的范畴，包含了不可抗力，因此，从法理讲 ...

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对公证文书有争议诉讼时被告如何确定？

房产证交由李某保管，后发现房产已过户给了李某，王某至房管局询问得知，房管局根据一份委托公证（王某夫妇委托张某出卖房屋）和房屋转让协议办理了过户手续，本案中李某是否可以列为被告的问题，由于王某夫妇认为李某可能是罪魁祸首，法律也没有规定列明的被告一定要成为最后判决文书的义务人，因此王某夫妇将李某列为被告 ...

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该案检察院是否有民事主体资格

未进行资产评估，亦未向其主管部门申报和审核，更没有获得同级国有资产管理部门的批准，且双方共谋偷逃国家房产交易管理税、费等为由，为维护国家财产不受诉讼主体，不符合民事诉讼法的规定，不具有本案的诉讼主体资格，双方所签订的房屋转让协议，是双方真实意思表示，属有效民事行为。二被告请求法院驳回检察院的诉讼请求 ...

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该案检察院是否有民事主体资格

未进行资产评估，亦未向其主管部门申报和审核，更没有获得同级国有资产管理部门的批准，且双方共谋偷逃国家房产交易管理税、费等为由，为维护国家财产不受诉讼主体，不符合民事诉讼法的规定，不具有本案的诉讼主体资格，双方所签订的房屋转让协议，是双方真实意思表示，属有效民事行为。二被告请求法院驳回检察院的诉讼请求 ...

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