的，委托人应当按照约定支付报酬。该案中，郭女士经中介公司居间介绍与案外人签订房地产买卖合同，中介公司有权依据上述规定要求郭女士支付居间报酬。需要说明的是， 下，中介公司客观上无需再履行该等义务，其有权主张的居间报酬相较于交易全部完成的情况，应当予以部分减免。因此，一审法院结合该案具体情况，将居间报酬 ...
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的，委托人应当按照约定支付报酬。该案中，郭女士经中介公司居间介绍与案外人签订房地产买卖合同，中介公司有权依据上述规定要求郭女士支付居间报酬。需要说明的是， 下，中介公司客观上无需再履行该等义务，其有权主张的居间报酬相较于交易全部完成的情况，应当予以部分减免。因此，一审法院结合该案具体情况，将居间报酬 ...
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自行到房管局进行查册。步骤二：签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。步骤三：晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：包括1.房产证(共有 广州市房地产转移登记申请表;4.买卖双方身份证复印件(须原件校对)。步骤四：查税。步骤五：交税，过户。步骤六：办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。...
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某购买开发商预售的某号4层403室房屋；开发商承诺在2011年7月30日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证），如到时不能取得商品房房地 ；签署《房屋交接书》之日起30天内，由双方依法向松江区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。签订合同后， ...
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未向法院申报其可供执行财产状况。2009年3月12日，福清市人民法院依法向福州市房地产交易登记中心查询被执行人陈某的房产登记情况。经查:被执行人陈某所有的唯一可供执行 年12月5日将该房产卖给异议人，并签订了买卖合同，但至今未过户。龙文区人民法院于2011年4月13日公开举行听证。 在听证过程中，异议 ...
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于2005年结婚，并于2007年在某市长奇路购买了一套商品房，2009年取得房地产证，房地产证上登记夫妻两人为房屋共有人，但由于丈夫丁某嗜赌成性，2010 同意的情况下，无权出售夫妻共有房屋。对丈夫伪造的委托书与廖某签订买卖合同并交易过户的问题，虽然廖某没有明显的过错，但不构成法律上的善意取得，也不 ...
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年底，陈某决定以80万德价格购买方某的房屋，但在签约验证时，陈某发现房地产证上的产权人并不是方某本人。方某当即解释说产权人方明实是他的11岁 其儿子方明与相对人签订的《房屋买卖合同》无效。 【律师提示】 在房屋买卖和办理交易过户的实践中，如果父母不存在失去监护人资格的情形，则一般需要提交父亲和母亲两个 ...
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房广告证明了中大公司接受被告的委托将本案诉争房屋发布卖房广告；2、房地产交易中心购房委托单和收款收据证明了原告已经支付了全部购房款，并且实际占有使用该房 在双方平等、自愿基础上的，故双方的房屋买卖合同已经成立。虽然没有办理过户登记手续，但不影响双方房屋买卖合同的有效性，因此该房应当属于原告所有。 再次 ...
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案例：某房地产开发公司在沿海某市开发一楼盘时，镇长杨某在征地、拆迁等方面给予了很多关照。1999年楼盘完工后，为表示感谢，公司总经理林某送给杨 房屋所有权只能通过法定程序进行转移，因此杨某受贿的数额应以2002年杨某正式登记过户时房屋的实际价值50万元认定。评析：笔者同意第二种意见。第一种意见以购房 ...
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涉及诉讼，被房管局注销。赛拓中心遂以房管局在办理产权登记过户时疏于审查，没有履行维护房地产交易安全责任，导致赛拓中心房产灭失，其经营活动陷入瘫痪 有权申请国家行政赔偿。而原告提出的300万元购房款损失的问题，法院委托有关房地产咨询估价中心进行了依法评估，合议庭对评估报告证明的评估价值160余万元予以采 ...
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